Panhuisstraat 15

€ 269.000, - k.k.

In de nabijheid van de dorpskern van Voerendaal en het Haerenbos mogen wij u deze eengezinswoning aanbieden aan de Panhuisstraat 15. De woning beschikt onder meer over drie slaapkamers, een bergzolder, aanbouw met 2e badkamer en eenvoudige garage. Een ideale woning voor bijvoorbeeld starters, koppels of kleine gezinnen.

Indeling:

Kelder:
Functionele provisiekelder (ca. 7 m2) met betonvloer, ideaal voor opslag.

Begane grond:
Fleurige voortuin met gevarieerde aanplant. Entree/hal met tegelvloer, lambrisering, trapopgang naar de verdieping, meterkast en half betegelde toiletruimte met toilet. L-vormige woonkamer (ca. 31 m2) met keurige parketvloer, behang en strak plafond. Keuken in aanbouw (ca. 12 m2) met tegelvloer, spuitwerk en wandopstelling v.v. oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Aansluitend half betegelde sanitaire ruimte (ca. 5,5 m2) met ligbad, wasmachine aansluiting en Nefit smartline combiketel (2004, eigendom). De achtertuin is grotendeels beklinkerd en beschikt over gedeeltelijke aanplant. Verder zijn er een betonnen stalruimte (ca. 10 m2) en een betonnen garage met golfplaten dak (ca. 18 m2). Tot slot een looppoortje en oprit aan de achterzijde met toegang via een achterweg.

Eerste verdieping:
Overloop met zeilvloer en lambrisering/behang. Drie slaapkamers (resp. ca. 11.5, 11 en 7,5 m2 groot) met zeilvloeren en behang. De kleinste kamer beschikt tevens over een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer (ca. 2 m2) is eenvoudig van opzet met een zitbad/douche combinatie.

Zolder:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 6 m2 met stahoogte boven 1,50 meter) met houten vloer en dakvenster.

Bijzonderheden:
– Voldoende bergruimte middels garage, stal, bergzolder en kelder;
– Plat dak in 2024 vernieuwd met isolatie en bitumen;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2014;
– Aanbouw v.v. hardhouten kozijnen;
– Ietwat gedateerd maar uitstekend onderhouden en verzorgd;
– Gelegen nabij centrum en Haerenbos;
– Starterslening mogelijk via gemeente/SVn;
– Op korte termijn beschikbaar.