Damen O.G.

Omschrijving

In rustige landelijke woonomgeving van Maria Hoop gelegen keurig onderhouden en nagenoeg instapklare halfvrijstaande woning met riante achtertuin (ca. 45 meter diep).

Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit en achterom.
Entree woning, ontvangsthal voorzien van een laminaatvloer, trapopgang met meterkast en deels betegelde gastentoilet.
Doorzonwoonkamer voorzien van een laminaatvloer en open keuken eveneens voorzien van een laminaatvloer en keukeninrichting met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en kastruimte.
Ruime bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en deur naar achtertuin.
Keurig verzorgde, fraai aangelegde achtertuin voorzien van diverse terrassen, dubbele achterom, gazon, beplantingen, houten tuinberging en vijverpartij. De achtertuin, gelegen op zonzijde (zuid-westen) heeft een diepte van ca. 45 meter met vrij uitzicht aan de achterzijde.

1e Verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers. Betegelde badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Geïsoleerde bergzolder met opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR, 2015 Huur).

Algemeen:
- optimaal geïsoleerde woning (spouwisolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en nieuw geïsoleerd dak (Unideck).
- begane grond voorzien van nieuw stucwerk (wand en plafond)
- mogelijkheid tot bouwen garage.
- mooi aangelegde diepe achtertuin (ca. 45 meter diep).
- In de directe omgeving van de woning zijn goede aansluitingen op de A2, A73 en de Duitse A46. Winkelvoorzieningen op afstand van ca. 2 kilometer, aslmede over de grens in Duitsland.

Locatie:
De Kerkweg is een rustige, ruim opgezette woonstraat in Maria Hoop (in het Limburgs: D'n Deelgaard). Dit is een van de vele kerkdorpen, met zo'n 1.400 inwoners, van de uitgestrekte gemeente Echt-Susteren. Dit is de gemeente die bekend staat als het smalste stukje Nederland, die gelegen is van de Belgische grens tot aan de Duitse grens. Maria Hoop grenst aan de Duitse grens en is gelegen en aan de gemeentegrens van Roerdalen, in een landelijk en zeer bosrijke omgeving. In het dorp is een basisschool en enkele verenigingen. Voor winkels en andere voorzieningen maken de inwoners gebruik van de naburige dorpen Echt, Montfort, Pey en ook het Duitse Waldfeucht.