Damen O.G.

Te koop: Wethouder van Caldenborghlaan 26, 6226 BT Maastricht

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Verrassend ruime twee-onder-een-kap woning met sfeervolle doorzonwoonkamer, 3 slaapkamers, bergzolder, kelder en een tuin met stenen berging en een zij- ingang. Deze woning is gelegen op goede stand aan de Wethouder van Caldenborghlaan 26 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Scharn."

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de keuken te bereiken ruime provisiekelder (ca. 9,5 m²) met de opstelling van de watermeter. De kelder heeft een gemiddelde stahoogte van ca. 2,10 m.

Begane grond:
Overdekte entrée met toegang tot betegelde hal, van waaruit de woonkamer, toilet, garderobe, meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters) en trap naar eerste verdieping bereikbaar zijn. De doorzonwoonkamer (ca. 37m2) is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en biedt middels openslaande glazen achterpui toegang tot de tuin. De moderne open keuken is in 2019 geplaatst en uitgerust met een composiet aanrechtblad, 4-pits inductieplaat met afzuiging in aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, combi-oven en inbouwspots. Vanuit de keuken is toegang tot zowel de tuin als de kelderberging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping. De drie slaapkamers (resp. ca. 18, 16,5 en 7,3m2) zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken en biedt tevens toegang tot het balkon aan voorkant van de woning. De moderne badkamer (ca. 3,7m2) is uitgerust met een inloopdouche, toilet, grote wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Kleine overloop met opstelling voor C.V.-ketel (Remeha, 2019, eigendom) en wasmachine. Opbergzolder met dakraam (ca. 22m2) welke mogelijkheid biedt tot het realiseren van een extra slaapkamer.

Tuin:
Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 36 m²) georiënteerd op het noorden met stenen buitenberging en een zij- ingang. De berging (ca. 4,40 m²) beschikt over licht en elektra.

Nadere bijzonderheden:
- Leuke 2-onder-1-kap woning met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4e slaapkamer.
- Deels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing, deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Ruime provisiekelder aanwezig.
- Ruime bergzolder aanwezig.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met zij- ingang.
- Gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen en uitvalswegen richting autosnelwegen en het stadscentrum van Maastricht.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze karakteristieke woning is rustig gelegen op een unieke locatie in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Scharn." Het Academisch Ziekenhuis Maastricht, de Universiteit, diverse winkelcentra, sportvoorzieningen, huisarts, apotheek, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gelegen. Het centrum van Maastricht is op 10 minuten fietsen gelegen. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken gemakkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07139
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 38 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 525 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 45 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Heer A 6420 Heer A 6420
Perceeloppervlakte 190 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon