Damen O.G.

Te koop: Statensingel 191D, 6211 PR Maastricht

€ 179.000,- k.k.

Omschrijving

In het "Statenkwartier" en grenzend aan het natuurgebied "Hoge Fronten" gelegen sfeervol, karakteristiek en instapklaar 3- kamer stadsappartement met uitstraling en karakter. Dit prachtige object beschikt o.a. over een knusse woonkamer, een luxe badkamer, 2 slaapkamers, een berging in de kelder en is gesitueerd op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig complex aan de Statensingel 191, appartement D, nabij het Vrijthof en het gezellige Bourgondisch stadscentrum van Maastricht.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken ruime, gezamenlijke provisiekelder verdeeld over meerdere open ruimtes. Eén van deze open ruimtes van (ca. 5 m²) behoort tot de bergruimte van dit appartement. Het is toegestaan dit gedeelte af te schermen met een afsluitbare deur. Verder beschikt dit gedeelte ook over de aansluitpunten voor de wasmachine.

Begane grond:
Representatieve, statige ontvangsthal met originele tegelvloer, meterkasten, brievenbussen en authentiek houten trappenhuis. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. De meterkast behorende bij appartement D beschikt over 4 groepen, 1 aardlekschakelaar en een elektriciteitsmeter.

1e Verdieping:
Middels karakteristieke trap te bereiken overloop met toegang tot het afgesloten trappenhuis naar het appartement. Trap naar de 2e verdieping met overloop, trapopgang naar de zolder, bergkast en toegang tot de overige vertrekken.

2e Verdieping:
Sfeervolle woonkamer (ca. 18 m²) met schouw, gestuukte wanden en een bio- ethanolhaard, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Riante slaapkamer (ca. 19 m²) gelegen aan de achterzijde van het appartement, welke beschikt over een vaste muurkast. Luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 2 m²) voorzien van een douche met glazen schuifwand, hangcloset en een vaste wastafel met onderkast. De keuken (ca. 4 m²) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een keukenblok met spoelbak, boven- en onderkasten, losse koelkast, 4- pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Deze gehele verdieping beschikt over een hoogwaardige, grijze laminaatvloer met extra brede planken, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en gestuukte wanden.

Zolder:
Middels open wenteltrap te bereiken overloopje met toegang tot de zolderkamer. Deze kamer (woonoppervlakte ca. 22 m²) beschikt over een dakkapel uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing, de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de Cv- ketel. (merk: Intergas HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2010) De nokhoogte van de zolder bedraagt ca. 2,40 m. Onder de schuine daken kunnen optioneel bergkasten gecreëerd worden.

Nadere bijzonderheden:
- Sfeervol, karakteristiek appartement met uitstraling en karakter!!
- Het appartement heeft geen buiten.
- Luxe badkamer uit 2017.
- Mogelijkheid om gemeubileerd of gedeeltelijk gemeubileerd over te nemen.
- Diverse authentieke elementen zijn zichtbaar bewaard gebleven: o.a. vloeren, houten balken, trappenhuis, paneeldeuren.
- Cv- ketel (merk: Intergas HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2010)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Appartement is zeer centraal gelegen, nabij het Vrijthof, de Markt en alle voorkomende voorzieningen.
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de parkeergarages van Q-park, verder betaald parkeren of parkeren voor vergunninghouders.
- Bijdrage VVE €199,25 per maand. (inclusief voorschot gas, water, licht, opstalverzekering voor het complex, schoonmaak kosten en reserveringen algemene
ruimtes. )
- Alle vermelde afmetingen zijn circa maten en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit stijlvol appartement is gesitueerd aan de rand van het historische stadscentrum van Maastricht, in het "Statenkwartier," grenzend aan het natuurgebied "Hoge Fronten." Meerdere onderdelen van de Universiteit van Maastricht zijn op loopafstand. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04963
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Inhoud 275 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon