Vergiliushof 37 B

€ 245.000, - k.k.

INDELING

Souterrain:
Privé-garagebox (ca. 4,40×2,45) in de parkeergarage.

Begane grond:
Privé-berging (ca. 5m²) voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Entree met toegang tot woonkamer, keuken, toilet, trapopgang, bergkast en meterkast. Ruime doorzonwoonkamer (ca. 25m²) met toegang tot de loggia (ca. 7.5m²) aan de voorzijde. Middels een kleine aanpassing kan deze loggia omgevormd worden tot extra woonkamer / woonruimte. Dichte keukenruimte (ca. 8m²) voorzien van kasten aan weerszijden en de navolgende apparatuur: 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het achtergelegen balkon (ca. 3m²).

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 7, 13.5 en 11m² groot. De middelste slaapkamer beschikt daarbij over een airco en toegang tot het ruime dakterras (ca. 15m²). De badkamer (ca. 5m²) is vernieuwd in 2021 en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en een fraaie verlichting middels Philips Hue.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (totaal ca. 20m²). Deze verdieping is voorzien van de Cv-installatie (Bosch, 2010, huur), dakraam en kan eenvoudig omgevormd worden tot vierde slaapkamer. De nokhoogte bedraagt ca. 2.40m.

Bijzonderheden:
– Nette bovenwoning met eigen garagebox;
– De achterzijde van deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de voorzijde is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
– 3 (4) slaapkamers en vernieuwde badkamer;
– Voorzien van balkon, loggia én dakterras;
– VvE kosten per maand € 145,-;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze nette woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ”Daalhof”. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra: “Brusselsepoort”, “Daalhof” en “Belfort”, evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen zoals openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden-uitlaatgebieden en de kinderboerderij “Daalhof” zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken evenals diverse uitvalswegen richting A2/A79 en België.

Op een centrale locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk Daalhof mogen wij u aanbieden deze nette bovenwoning met 3 slaapkamers (mogelijk 4), moderne badkamer, airco, verschillende balkons en eigen garagebox in de parkeergarage. INDELING Souterrain: Privé-garagebox (ca. 4,40×2,45) in de parkeergarage. Begane grond: Privé-berging (ca. 5m²) voorzien van…

Meer informatie