Damen O.G.

Te koop: Sibemaweg 47E, 6224 DB Maastricht

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer ruim, sfeervol en instapklaar 3- kamer appartement op de vierdeverdieping met lift, riante living, luxe semi- open keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer, inpandige berging, afsluitbare loggia, privéberging in het souterrain en een eigen privé-parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Dit unieke object is gelegen aan de Sibemaweg 47-E in het prestigieuze en rolstoelvriendelijke complex "Europahave" in de gewilde Maastrichtse wijk "Scharn."

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich de ruime privéberging (ca. 5 m²) welke voorzien is van licht en gebruikt kan worden als fietsenberging of als extra opslagruimte. Tevens is in het souterrain een gezamenlijke fietsenstalling gelegen. De eigen privé-parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex is toegankelijk via een op afstand bedienbare rolpoort.

Parterre:
Representatieve, statige hoofdentrée met bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie, met toegang tot de centrale hal van het complex. Vanuit deze centrale hal zijn de trapopgang en de liftinstallatie bereikbaar.

Ingang appartement 47-E:
Naast de voordeur is de meterkast gelegen. (6 groepen met ieder een eigen aardlekschakelaar, gasmeter en enkel tariefmeter)

Via de entrée met het tussen halletje bereikt u aangrenzend de royale, lichtovergoten woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van (ca. 42 m²) en is voorzien van een mooie laminaat vloer, glad gestuukte wanden en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De luxe, semi-open keuken (ca. 9,5 m²) beschikt over een moderne, lichte keukenaanbouw in U- vormige opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, combimagnetron, koelkast, vriezer, spoelbak en afzuiginstallatie. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een nette betonlook aanrechtblad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenportaal. Via zowel de woonkamer als de kleine slaapkamer bereikt u de loggia (ca. 8,5 m²) met uitzicht op de binnentuin. Hier kunt u in alle rust en vrijheid genieten van de buitenlucht.

Het tussenportaal stelt u in verbinding met 2 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een inpandige berging. De slaapkamers (respectievelijk ca. 10,5 en 12 m²) zijn eveneens voorzien van lichte laminaatvloeren, glad gestuukte wanden en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer (ca. 4,5 m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafelmeubel met 2 wasbakken, onderkast, een spiegelkast met verlichting, radiator en mechanische ventilatie. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wand closet en een fonteintje. Aangrenzend bevindt zich nog een ruime, inpandige berging (ca. 3,5 m²) alwaar zich de wasmachineaansluiting, de technische installaties en de opstelling van de Cv- ketel (merk: Remeha Avanta HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2017) bevinden.

Nadere bijzonderheden:
- Sfeervol, verrassend ruim en instapklaar appartement, met een goede algehele staat van onderhoud!
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Loggia met uitzicht op de binnentuin.
(ca. 10 m²) aanwezig.
- Bijdrage VVE appartement bedraagt € 157,34- per maand (Incl. opstalverzekering, schoonmaak- en verbruikskosten algemene ruimten, ramenwasser en reserveringen voor groot onderhoud).
- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. VVE bijdrage parkeerplaats bedraagt € 17,68,- per maand.
- Appartement geniet veel lichtinval.
- Luxe keuken.
- Rolstoelvriendelijk.
- Video bewakingssysteem aanwezig.
- Volledig geïsoleerd: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en geheel isolerende beglazing.
- Cv- ketel (merk: Remeha Avanta HR, Combi, eigendom & bouwjaar 2017)
- Uiterst gunstige en centrale ligging.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het appartement is gelegen op fietsafstand van het stadscentrum van Maastricht en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, gezondheidszorg, sport en recreatie. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is goed. De aansluiting op de A2 en de aansluiting op de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06034
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 351 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
CV ketel
CV ketel Remeha avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon