Damen O.G.

Te koop: Rijksweg 60A, 6228 XZ Maastricht

€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

Ideaal beleggingsobject!

Op een centrale locatie gelegen studentenhuis met inkom op de begane grond en de leefruimten gesitueerd op de eerste en tweede verdieping welke omvatten; o.a. 5 kamers, gezamenlijke keuken en 2 doucheruimten en 2 toiletruimten gelegen aan de Rijksweg 60A in de Maastrichtse wijk ‘De Heeg’.

Indeling

Begane grond
Inkomhal voorzien van tegelvloer met meterkast (vernieuwd en voorzien van 15 groepen, 3 hoofdschakelaars en 3 aardlekschakelaars, slimme meters, gasmeter en watermeter), c.v.-berging (c.v.-ketel; Remeha Calenta van ca. 2010, in eigendom) en opgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime en lichtovergoten overloop met toegang tot de keuken en 2 kamers.
Gezamelijke keuken (ca. 9,7 m²) voorzien van keramisch pakket met eenvoudige aanrechtcombinatie voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een spoelbak. De keuken biedt tevens toegang tot de toiletruimte en 2 doucheruimten. De doucheruimten beschikken beide over een douche en een wastafel. Toiletruimte voorzien van staand closet en fonteintje.
2 studentenkamers (ca. resp. 23,8 m² en 16,9 m²) met ieder een eigen kitchenette.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer m.u.v. de badkamer, toilet en keuken, stucwerk wanden en plafonds.

Tweede verdieping
Middels vaste trap toegang tot de ruime overloop met toegang tot de 3 kamers en separaat toilet.
Toiletruimte voorzien van staand closet en fonteintje.
3 studentenkamers (ca. resp. 12,5 m², 11,3 m² en 10,3 m²) met ieder een eigen kitchenette en voorzien van voldoende daglicht middels een dakkapel.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer m.u.v. het toilet, stucwerk wanden en plafonds.

Nadere bijzonderheden
- In ca. 2012 gerenoveerd geweest.
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw stucwerk.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, overige houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Boven de 2de verdieping is nog een vliering te bereiken middels een luik.
- Wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en vloeren grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer.
- Vergunning t.b.v kamerverhuur is verleend.
- Netto huuropbrengst per jaar; € 23.500,-, factor 14,85.
- Op de begane grond gelegen bloemist behoort niet tot het verkochte.
- Centraal gelegen nabij alledaagse voorzieningen.
- Alle vermelde afmetingen zijn circa maten en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Momenteel is de woning geheel verhuurd aan 5 buitenlandse studenten van de Maastricht School of Management. Deze zijn op 1 huurcontract voor het totaal gecontracteerd, waardoor er sprake is van een geliberaliseerde huursituatie en de huurders zowel afzonderlijk als samen aansprakelijk zijn voor de totale huurverplichting. Uiteraard kan er ook desgewenst per kamer worden verhuurd, want de vergunning is er, naar de huidige situatie biedt veel voordelen voor verhuurder. De vergunning voor kamerverhuur alsmede de gebruiksmelding ten behoeve van de brandveiligheid is aanwezig.

Omgeving:
De woning is zeer gunstig gelegen in de geliefde wijk De Heeg, met voldoende parkeergelegenheid. Deze wijk kenmerkt door haar goede bereikbaarheid van alle voorkomende voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn grote instellingen als UWC (internationale school), Universiteit en Academisch Ziekenhuis in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05416
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Brandveiligheid
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Keukenoppervlakte 9,7 m²
Inhoud 420 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal toiletten 2
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft rolluiken Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon