Damen O.G.

Te koop: Ramershaag 10, 6228 EW Maastricht

€ 219.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning voorzien van een sfeervolle woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, zolderkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping, buitenberging en een achterom. Dit object is rustig en gunstig gelegen aan de Ramershaag 10 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "De Heeg."

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast (automatische zekeringen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter voor 2 tarieven, gasmeter en watermeter) toilet en toegang tot de woonkamer. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met semi-open keuken (totaal ca. 40 m²), verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het zitgedeelte en de keuken worden van elkaar gescheiden door de trapopgang naar de eerste verdieping. De semi-open keuken (ca. 5,5 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een moderne, lichte aanbouwkeuken in U-opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: 5- pits gaskookplaat inclusief wokbrander, RVS afzuiginstallatie, spoelbak, combimagnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte is er middels een openslaande tuindeur toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige, lichte laminaatvloer, geplaatst in 2017.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot 3 slaapkamers, bergkast en de badkamer. De slaapkamers (ca. 12, 12 en 8m²) zijn allen voorzien van lichte laminaatvloeren, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De badkamer (ca. 6,5m²) is geheel betegeld en beschikt over een douche, een wastafel met onderkast, een staand closet, radiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (woonoppervlakte ca. 23m²), voorzien van een Velux dakraam, klein dakvenster en een nokhoogte van ca. 2,90m. Deze ruimte is ingericht als extra 4e slaapkamer. Tevens is er een afgeschermde ruimte met de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer van de zonnepanelen, de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelling van de Cv- ketel. (merk: Nefit HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2005) Er is voldoende bergruimte onder het dakschuin gelegen.

Tuin:
Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 50m²) met achterom, gelegen op het noorden. De tuin beschikt over een stenen berging (ca. 6m²) voorzien van licht en elektra en een overdekt terras (ca. 15m²). Aan de voorzijde van de woning is op eigen terrein (ca. 20m²) een parkeerplaats gerealiseerd voor het parkeren van 1 auto.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud!!
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Nieuwe laminaatvloer begane grond uit 2017.
- Geheel voorzien van rolluiken, m.u.v. woonkamer achterzijde.
- Vaatwasser vervangen in 2018, magnetron vervangen in 2019.
- De woning beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem.
- De woning beschikt over 19 zonnepanelen.
- Vaste trap naar de zolder aanwezig.
- Voorzien van dakisolatie.
- Energielabel B.
- Terrasoverkapping aanwezig.
- Cv-ketel (merk: Nefit Hr+ Combi, eigendom & bouwjaar 2005).
- Uiterst gunstige ligging ten opzichte van AZM, Mecc, Vodafone en autosnelwegen.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Ramershaag 10 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "De Heeg", welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum "De Roserije" (met o.a. supermarkt Jumbo), het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik en richting België. De woonwijk is ruim van opgezet met veel groen en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen. De wijk De Heeg grenst in het westen aan de wijk Randwyck, in het noorden aan de wijk Heer, in het noordoosten aan de wijk Vroendaal, in het oosten aan het buitengebied van Maastricht en in het zuiden aan de gemeente Eijsden-Margraten (Gronsveld). De wijk is gebouwd aan het eind van de jaren 70 en het begin van de jaren 80 van de vorige eeuw.

Het winkelcentrum van Randwyck "De Beente" ligt op fietsafstand van de woning en beschikt over alle benodigde winkels als een PLUS supermarkt, Dio Drogist, kapper, Fietsenwinkel De Beente, Readshop/ Post NL en Primera. Nabij dit complex zijn onder meer een gezondheidscentrum, tandarts en een apotheek gelegen. Recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied "De Lage Weert" liggen op fiets- loopafstand van het woonhuis.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05208
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit HR+ Combi
Bouwjaar 2005
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon