Damen O.G.

Te koop: Plutohof 5, 6215 XH Maastricht

€ 295.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers, aanbouw, overdekt terras en garage

Indeling

Begane grond
Hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en dag/nachtstroom), toilet met fonteintje en bergkast.
L-vormige woonkamer (ca. 36m²) met veel lichtinval, parketvloer en schuifpui welke toegang biedt tot het overdekt terras en de tuin.
In de aanbouw gerealiseerde keuken (ca. 11.3m²) voorzien van een moderne aanrechtcombinatie met de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en spoelbak. Overdekt terras (ca. 13m²), tuin en garage (ca. 18m²) . De garage is voorzien van een wastafel met warm/koud water en de witgoedaansluiting.

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 15m², 12m², 8m²). Geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) met douche, ligbad, tweede toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hier is de 4e slaapkamer (ca. 14m²) met dakkapel. Verder is er een overloop en een bergruimte. Tevens is hier de was/cv-ruimte met opstelling c.v.-ketel (eigendom, merk Buderus, bouwjaar 2000), boiler en aansluiting wasmachine.

Nadere bijzonderheden
- Verrassend ruime woning met vier slaapkamers.
- Vaste trap naar de zolder met dakkapel.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Bijna geheel voorzien van dubbele (o.a. HR++) beglazing.
- Tuin met ruim voldoende privacy.
- Wijk met veel groen en meerdere grasvelden/ speelvelden en speeltuintjes voor kinderen.

Omgeving
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Daalhof" en beschikt over een grotendeels vrij uitzicht aan de voorzijde. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van de grens van Vroenhoven, drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek, tandheelkundig centrum en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden- uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, net zoals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen en richting België.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05543
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 229 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Woonkameroppervlakte 35,8 m²
Keukenoppervlakte 11,3 m²
Inhoud 488 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Buderus
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon