Damen O.G.

Te koop: Oostermaasweg 34, 6226 VJ Maastricht

€ 449.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en aantrekkelijk gelegen woonhuis met ruime woonkamer, leefkeuken, 4 slaapkamers en een inpandige garage, gelegen aan de Oostermaasweg 34 in de Maastrichtste woonwijk “Scharn-Noord”.

Indeling

Begane grond
Inkomhal met meterkast (12 groepen / 3 aardlekschakelaars / 1 hoofdschakelaar / slimme meters), toiletruimte en toegang tot de leefruimten en garage. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Met tegelvloer afgewerkte inpandige garage (3 x 8 meter) voorzien van een inbouwkast, aanrechtcombinatie en kantelpoort met loopdeur.
Aan de voorzijde gelegen, ruime Siematic leefkeuken (ca. 21 m²) voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling met granieten werkblad en de navolgende apparatuur; Inductiekookplaat, hetelucht oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en dubbele spoelbak.
Woonkamer (ca. 33,4 m²) met bergkast onder de trap, opgang naar de eerste verdieping, sfeervolle gashaard, veel lichtinval en optimaal tuincontact.
Middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming, spuitwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer, c.v.-berging en opgang naar de tweede verdieping.
De 3 slaapkamers (resp. ca. 17 m², 16 m² en 13 m²), waarvan 1 slaapkamer is gesitueerd boven de garage.
De badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en separate douche. Alle slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer spuitwerk wanden en plafonds. Tevens bevindt zich op de overloop een bergkast met opstelling van de cv.-installatie (Hr. Combiketel, AWB, bj. 2002, eigendom).

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken geheel afgewerkte zolderverdieping welke te gebruiken is als 4e slaapkamer (ca. 23,6 m²) of studeer-/hobbykamer.
In het schuine gedeelte van het dak voldoende bergruimte met schuifdeuren.
Tevens beschikt deze verdieping over de witgoedaansluiting, een eigen doucheruimte met ruime douchecabine en wastafel met badmeubel.

Nadere bijzonderheden
- Buitenkozijnen en deuren zijn uitgevoerd in hardhouten kozijnwerk (kantel-/kiepramen) met HR++ beglazing.
- De eerste en tweede verdieping beschikken over inbouw rolluiken.
- C.v.-installatie (Hr. Combiketel, AWB, bj. 2002, eigendom).
- Mooi aangelegde tuin met twee terrassen en elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Eigen oprit met plaats voor twee auto's.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
Scharn-Noord vormt een natuurlijke overgang tussen de stedelijke en landelijke omgeving. Het gebied wordt gekenmerkt door een moderne en gevarieerde architectuur in combinatie met groenstroken, speelveldjes en pleintjes. Voorzieningen als winkels, (basis)scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast kenmerkt de wijk zich door haar centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht alsook ten opzichte van autosnelwegen A2 en A76 (Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05269
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 257 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Woonkameroppervlakte 33,4 m²
Keukenoppervlakte 21 m²
Inhoud 530 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel AWB Thermomaster 2HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon