Damen O.G.

Te koop: Keramieksingel 117, 6216 XS Maastricht

€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis met aanbouw en een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit object is rustig en landelijk gelegen aan de Keramieksingel 117 aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Pottenberg en beschikt over een royale living, gesloten keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, provisiekelder, bergzolder, garage met carport en een ruime, sfeervolle achtertuin met een terrasoverkapping. Alle voorzieningen w.o. winkelcentrum Belfort, Brusselsepoort en scholen zijn op loop/fietsafstand te bereiken. (Enige modernisering is wenselijk)

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken ruime provisie kelder (ca. 9 m²) met de opstelling van de Cv- ketel (Merk: Radon EHR E240) en de geiser (huur) voor de warmwatervoorziening.

Begane grond:
Overdekte entrée. Ruimtelijke ontvangsthal met trapopgang, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, enkel tariefmeter, watermeter en gasmeter), toilet en toegang tot de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet. Ruime, doorzon woonkamer (ca. 37 m²) welke voorzien is van een donkere laminaat vloer. Middels een schuifdeur aan de achterzijde heeft men toegang tot de achtertuin. Gesloten nette keuken met aangrenzend de bijkeuken (totaal ca. 14 m²). De keuken is voorzien van een keukeninstallatie in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, gaskookplaat met 4 zones, afzuiginstallatie, koelkast en een diepvries. Verder bevindt zich in de bijkeuken de aansluiting voor het wasgoed. Vanuit deze ruimte heeft men ook toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I en II (ca. 8 en 10 m²) zijn voorzien van een lichte vloerbedekking, slaapkamer III (ca. 15 m²) is voorzien van een vinyl vloer. De eenvoudige badkamer (ca. 4 m²) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, vaste wastafel, staand closet en een spiegel. Verder heeft men via de badkamer toegang tot het balkon die vrij uitzicht geeft over de velden.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken met voldoende ruimte voor opslag. (vloeroppervlakte ca. 42 m² en met een nokhoogte van ca. 1.95 m)

Tuin:
Dit object beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 70 m²) met zij-ingang, een mooie overkapping (ca. 24 m²) en is georiënteerd op het zuidoosten. Via de achtertuin heeft men toegang tot de separate gelegen garage (ca. 18 m²) voorzien van water, elektra en een elektrische poort. De voortuin is verzorgd en beschikt over een eigen diepe beklinkerde oprit met carport, welke in 2019 is geplaatst.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis met aanbouw.
- De woning is in gelegen aan de rand van de woonwijk Pottenberg en heeft een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Overkapping in de tuin aanwezig (2014)
- Geheel voorzien van elektrische/ handbediende rolluiken.
- Diepe oprit met carport (2018)
- Gelegen in een rustige straat.
- Deels houten kozijnen, deels aluminium kozijnen.
- Deels enkel glas, deels dubbel glas.
- Riolering vervangen.
- Gunstige ligging ten opzichte van winkels en scholen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het betreffende object is gelegen aan de Keramieksingel 117, aan de rand gelegen wijk "Pottenberg". Deze locatie bijzonder gunstig voor wat betreft de belangrijkste uitvalswegen richting A2, A79 en België. Op loopafstand is het winkelcentrum "Belfort" en winkelcentrum "Brusselse Poort" gelegen, met een ruim aanbod aan winkelvoorzieningen. Diverse scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs en diverse recreatie- en sportmogelijkheden (voetbal, tennis, golf) zijn in de directe nabijheid gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04680
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 april 2019
Laatste wijziging Maandag 3 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 348 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Inhoud 470 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Radon EHR E240
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon