Damen O.G.

Te koop: Keilruwe 5, 6218 RG Maastricht

€ 309.000,- k.k.

Omschrijving

Ruim halfvrijstaand woonhuis met riante living, 3 slaapkamers, garage en geheel omsloten achtertuin, welke gelegen is in de geliefde nieuwbouwwijk ''Sportkwartier'' aan de rand van Malberg in Maastricht.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (8groepen, 2 aardlekschakelaars, dag/nachtstroom), zwevend toilet met fonteintje, trapopgang en toegang middels glazen schuifdeuren tot de woonkamer en de leefkeuken.
Ruime woonkamer (ca. 24.7m²) met raampartij en tuindeuren welke toegang biedt tot de tuin.
Half open leefkeuken (ca. 16.6m²) met kookeiland voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en spoelbak. Onder de trap in de hal bevindt zich een bergkast.
Begane grond is voorzien van een hardstenen vloer.

Eerste etage:
Overloop welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers (resp. ca. 15.2m², 11.9m²) zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer (ca. 7.9m²) is voorzien van een douche, ligbad, zwevend tweede toilet en wandmeubel met wastafel.

Tweede etage:
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping.
Derde slaapkamer (ca. 17.2m²) met dakkapel.
Er is een separate ruimte alwaar de aansluitingen van het witgoed zijn gerealiseerd, alsmede de opstelling cv-ketel.

Tuin:
Een op het noord oosten georienteerde onderhoudsvriendelijke tuin welke toegang biedt tot de garage.
Garage (ca. 19.1m²) met kantelpoort.
De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een oprit welke plaats biedt voor het parkeren van minimaal 2 auto's.

Nadere Bijzonderheden:
- Goede staat van onderhoud!
- De woning is optimaal geisoleerd: o.a.s dak- muur- vloerisolatie.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De eerste en tweede verdiepingen zijn voorzien van rolluiken.
- Ruime zolderverdieping met dakkapel.
- CV-combiketel (eigendom, merk Nefit, bouwjaar 2018).
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De nieuwbouwwijk "Sportkwartier" is een levendige wijk aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Malberg met optimale voorzieningen. De buurt kenmerkt zich haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Smeermaas zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, op ca. 2 minuten loopafstand, is een multifunctioneel sportpark gelegen: een gemeentelijk sportpark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen. De bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter afstand van de woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04706
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Woonkameroppervlakte 24,7 m²
Keukenoppervlakte 16,6 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon