Algemeen
Unieke kans om in een verrassend ruime en instapklare woning te wonen op 1km afstand van het centrum van Maastricht.
Dit pareltje van een huis beschikt over een aanbouw op de begane grond, een woonkamer met moderne open keuken, badkamer, 3 slaapkamers, sfeervolle achtertuin en een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen aan de Jachthoornstraat 29 in de groene en doo... Meer informatie
Dit pareltje van een huis beschikt over een aanbouw op de begane grond, een woonkamer met moderne open keuken, badkamer, 3 slaapkamers, sfeervolle achtertuin en een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen aan de Jachthoornstraat 29 in de groene en doo... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1993 Status Verkocht onder voorbehoud -
Locatie
Kenmerken
| Referentienummer | 07165 |
| Vraagprijs | € 285.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1993 |
| Type dak | Platdak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Perceeloppervlakte | 121 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 114 m² |
| Inhoud | 400 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 8,5 m² |
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Ligging | Aan rustige weg Aan vaarwater Aan water Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Nabij snelweg Vrij uitzicht |
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Energielabel | B |
| CV ketel | Intergas |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2012 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Huur |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Maastricht H 2638 | Maastricht H 2638 |
| Perceeloppervlakte | 121 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
Beschrijving
Unieke kans om in een verrassend ruime en instapklare woning te wonen op 1km afstand van het centrum van Maastricht.
Dit pareltje van een huis beschikt over een aanbouw op de begane grond, een woonkamer met moderne open keuken, badkamer, 3 slaapkamers, sfeervolle achtertuin en een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen aan de Jachthoornstraat 29 in de groene en door water omsloten Maastrichtse woonwijk "Boschpoort" en biedt een mooi uitzicht op de Zuid-Willemsvaart. De gunstige ligging t.o.v. het centrum van Maastricht, de uitvalswegen richting autosnelwegen en België en deze omgeving bieden u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Sfeervolle woonkamer met moderne open keuken (totaal ca. 32m²) is voorzien van een parketvloer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een moderne keukeninstallatie met wandkast voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, vriezer, vaatwasser (2019) en een combi-stoomoven. Het geheel is netjes afgewerkt met deels een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer heeft men middels een schuifpui en loopdeur toegang tot de zonnige, geheel omsloten achtertuin, met aangrenzend de separaat gelegen buitenberging (ca. 8.4m²) met overkapping en achterom ingang.
Eerste etage:
Via vaste trap te bereiken overloop welke voorzien is van een ingebouwde muurkast met spiegelwanden en toegang geeft tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 9.2m² en 6m²) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over keurige laminaatvloeren en houten kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer (ca. 5.6m²) voorzien van een ligbad/douche combinatie en wastafelmeubel.
Tweede etage:
De tweede etage is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte (ca. 8.4m²). De ruimte kenmerkt zich door de grote hoeveelheid lichtinval vanwege de aanwezige ramenpartijen. Momenteel wordt deze ruimte gedeeltelijk gebruikt als was- strijkkamer/werkkamer. De aansluitpunten voor de wasmachine zijn hier gerealiseerd, evenals een technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel (merk: Intergas, bouwjaar 2012, gehuurd) en de unit voor de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning gelegen 3e slaapkamer. De slaapkamer (ca. 13m²) is voorzien van een nette lichte vloerbedekking, inloopkast en raampartij welke uitzicht biedt over de tuin en de directe omgeving.
Tuin:
Geheel omsloten en sfeervolle achtertuin, gesitueerd op het zuiden met een betegeld terras en optimale privacy. Aangrenzend aan de tuin is een separate buitenberging (ca. 8.4m²), welke voorzien is van licht en elektra. De tuin wordt afgesloten middels een houten poort, welke toegang geeft tot het achtergelegen speelveld, omsloten door groenstrook.
Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruime tussenwoning met uitstraling en karakter.
- Begane grond geheel verbouwd in 2016.
- In de zomer 2020 zijn de daken voorzien van een nieuwe bitumenlaag.
- 3 slaapkamers + 1 werkkamer, mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer.
- De woning is bijna geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De schuifpui en de achterdeur zijn van aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over de groenvoorziening en over de Zuid-Willemsvaart.
- Een speeltuin voor de kinderen op directe loopafstand van de woning.
- Geheel omsloten achtertuin met achterom en toegang tot de separaat gelegen buitenberging.
- Cv- ketel (merk: Intergas, bouwjaar 2012, huur).
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Groene, rustige en waterrijke omgeving op loopafstand van het stadscentrum van Maastricht.
- Alle afmetingen zijn circa afmetingen en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Omgeving:
De woning is goed gelegen in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat aan de rand van de wijk "Boschpoort". Het is een groene en waterrijke wijk, zeer rustig gelegen maar toch op loopafstand van het oude stadscentrum van Maastricht, met al haar voorzieningen en op loop- en fietsafstand van de Belgische grensgemeente Lanaken. De sportschool en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen zijn in de wijk gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich voldoende gratis parkeermogelijkheden. De wijk heeft een mooi wandelgebied, gelegen langs de maas. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
Dit pareltje van een huis beschikt over een aanbouw op de begane grond, een woonkamer met moderne open keuken, badkamer, 3 slaapkamers, sfeervolle achtertuin en een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen aan de Jachthoornstraat 29 in de groene en door water omsloten Maastrichtse woonwijk "Boschpoort" en biedt een mooi uitzicht op de Zuid-Willemsvaart. De gunstige ligging t.o.v. het centrum van Maastricht, de uitvalswegen richting autosnelwegen en België en deze omgeving bieden u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Sfeervolle woonkamer met moderne open keuken (totaal ca. 32m²) is voorzien van een parketvloer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een moderne keukeninstallatie met wandkast voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, vriezer, vaatwasser (2019) en een combi-stoomoven. Het geheel is netjes afgewerkt met deels een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer heeft men middels een schuifpui en loopdeur toegang tot de zonnige, geheel omsloten achtertuin, met aangrenzend de separaat gelegen buitenberging (ca. 8.4m²) met overkapping en achterom ingang.
Eerste etage:
Via vaste trap te bereiken overloop welke voorzien is van een ingebouwde muurkast met spiegelwanden en toegang geeft tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 9.2m² en 6m²) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over keurige laminaatvloeren en houten kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer (ca. 5.6m²) voorzien van een ligbad/douche combinatie en wastafelmeubel.
Tweede etage:
De tweede etage is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte (ca. 8.4m²). De ruimte kenmerkt zich door de grote hoeveelheid lichtinval vanwege de aanwezige ramenpartijen. Momenteel wordt deze ruimte gedeeltelijk gebruikt als was- strijkkamer/werkkamer. De aansluitpunten voor de wasmachine zijn hier gerealiseerd, evenals een technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel (merk: Intergas, bouwjaar 2012, gehuurd) en de unit voor de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning gelegen 3e slaapkamer. De slaapkamer (ca. 13m²) is voorzien van een nette lichte vloerbedekking, inloopkast en raampartij welke uitzicht biedt over de tuin en de directe omgeving.
Tuin:
Geheel omsloten en sfeervolle achtertuin, gesitueerd op het zuiden met een betegeld terras en optimale privacy. Aangrenzend aan de tuin is een separate buitenberging (ca. 8.4m²), welke voorzien is van licht en elektra. De tuin wordt afgesloten middels een houten poort, welke toegang geeft tot het achtergelegen speelveld, omsloten door groenstrook.
Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruime tussenwoning met uitstraling en karakter.
- Begane grond geheel verbouwd in 2016.
- In de zomer 2020 zijn de daken voorzien van een nieuwe bitumenlaag.
- 3 slaapkamers + 1 werkkamer, mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer.
- De woning is bijna geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De schuifpui en de achterdeur zijn van aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over de groenvoorziening en over de Zuid-Willemsvaart.
- Een speeltuin voor de kinderen op directe loopafstand van de woning.
- Geheel omsloten achtertuin met achterom en toegang tot de separaat gelegen buitenberging.
- Cv- ketel (merk: Intergas, bouwjaar 2012, huur).
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Groene, rustige en waterrijke omgeving op loopafstand van het stadscentrum van Maastricht.
- Alle afmetingen zijn circa afmetingen en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Omgeving:
De woning is goed gelegen in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat aan de rand van de wijk "Boschpoort". Het is een groene en waterrijke wijk, zeer rustig gelegen maar toch op loopafstand van het oude stadscentrum van Maastricht, met al haar voorzieningen en op loop- en fietsafstand van de Belgische grensgemeente Lanaken. De sportschool en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen zijn in de wijk gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich voldoende gratis parkeermogelijkheden. De wijk heeft een mooi wandelgebied, gelegen langs de maas. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
Foto's
Plattegronden
