Achterschouffert 63

€ 399.000, - k.k.

Op een rustige locatie, direct tegenover bosrand, gelegen vrijstaand-geschakeld woonhuis met een verrassend ruime inpandige garage, praktische aanbouw, vier slaapkamers en een geheel omsloten achtertuin. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met vrij uitzicht, open keuken, twee airco’s, pelletkachel, rolluiken en een fraaie overkapping met glazen wanden. Deze fraai gelegen woning bevindt zich aan Achterschouffert 63 te Eygelshoven.

Parterre:
Via de onderhoudsvrije voortuin en de eigen oprit, waar plaats is voor het parkeren van twee auto’s, bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal beschikt over een garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Middels een fraaie glazen deur bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u aan de voorzijde van een vrij en groen uitzicht richting het aangrenzende bosgebied. Aan de zijkant zorgt een gezellige erker voor extra sfeer en lichtinval. Aan de achterzijde staan openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en beschikt over airconditioning en een sfeervolle pelletkachel. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is ruim van opzet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

Inpandige garage en bijkeuken:
Vanuit de woonkamer is de diepe, inpandige en geheel betegelde garage bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van spullen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar …).
De garage staat in open verbinding met de praktische wasruimte. Deze ruimte beschikt over aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en een aanrechtblok. Via een deur is ook vanuit hier rechtstreeks toegang tot de tuin.

Tuin:
De geheel omsloten achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, garage en via een poort aan de zijkant van de woning. De tuin is volledig beklinkerd en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan het einde van de tuin bevinden zich twee houten tuinhuizen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Dankzij de omsloten ligging geniet u hier bovendien van een goede mate van privacy en een prettige bezonning.
Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met glazen wanden. Dankzij het glazen wandsysteem kan deze fijne buitenruimte nagenoeg het gehele jaar worden gebruikt en vormt deze een verlenging van de leefruimte.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, respectievelijk:
1) 4.97 x 3.06 m.
2) 5.61 x 2.35 m.
3) 3.18 x 3.56 m.
4) 3.56 x 1.93 m.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De royale ouderslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat kan worden behouden.
De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, tweede vrijhangend toilet en wastafel met bijpassend badmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een Velux dakraam, waardoor de ruimte prettig licht is en op natuurlijke wijze kan worden geventileerd.

Zolder:
De zolderverdieping biedt extra bergruimte en is bereikbaar via een ladder.

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– Rustige en groene ligging direct tegenover bosrand;
– Eigen oprit geschikt voor het parkeren van twee auto’s;
– Ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort;
– Praktische wasruimte met aansluitpunten voor witgoedapparatuur;
– Sfeervolle pelletkachel in de woonkamer;
– Twee airco-installaties: woonkamer (2020) en ouderslaapkamer (2024);
– Vier slaapkamers;
– De gehele woning is grotendeels voorzien van rolluiken, met uitzondering van de erker en keuken;
– Combinatie van houten en kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
– Toilet gerenoveerd in 2024;
– Een ideale gezinswoning op een rustige locatie, doch centraal gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 12 m²
Externe bergruimte ca. 10 m²
Overige inpandige ruimte ca. 24 m²
Inhoud ca. 494 m³
Perceeloppervlakte ca. 405 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, zonnepanelen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Eigendom Huur
Ligging Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 204 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 2
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig