Brugweg 97

€ 359.000, - k.k.

Brugweg 97 is een van de laatste huizen van Pey en gelegen aan de rand van het dorp. Dit vrijstaande huis heeft een grote aanbouw en een inpandig bereikbare garage. Zo is er veel leef- en bergruimte en een praktische indeling op de begane grond. De royale tuin is circa 34 meter diep en omdat er geen directe achterburen zijn, is er veel privacy in deze tuin. Dit is een tuin om lekker te genieten van het buitenleven en deze tuin geeft mogelijkheden voor hobby’s.

Indeling:

Voortuin: hier zijn 2 opritten, dus er kunnen makkelijk drie of vier auto’s op eigen terrein geplaatst worden.

Souterrain:
Praktische provisiekelder circa. 10 m²

Begane grond:
Lichte ontvangsthal met meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet met een oppervlakte van circa. 35 m², deze is voorzien van een parketvloer en haard. Er is een grotendeels gesloten keuken van maar liefst 27 m², aan een zijde plek is de hoekinstallatie geplaatst met de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (defect). Aan de andere zijde is een grote schuifkastenwand, plek voor de eettafel en openslaande tuindeuren die zorgen voor mooi tuincontact. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige L-vormige garage/berging 5.33 x 2.77+3.28 x 1.57, hier is de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, respectievelijk 3.68 x 3.46, 3.70 x 2.52 en 3.43 x 2.38 met muurkast (circa. 13 m², 9 m² en 8 m²). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Deze bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap en hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (Nefit 2017 eigendom).

Buiten:
Zowel vanuit de keuken als vanuit de garage is er toegang tot de tuin. Achter de keuken is een grote terrasoverkapping 6.61 x 4.11, hier is het heerlijk buiten zitten met mooi zicht op de tuin en veel privacy. Naast het huis is een houten berging 4.04 x 2.62, deze geeft ook toegang tot de voorzijde van het huis.
De tuin is ongeveer 34 meter diep en is op een natuurlijke wijze gespitst in twee delen. Het eerste deel is in gebruik als siertuin met gras en een diverse begroeiing van planten, struiken en bomen. Het achterste deel is in gebruik als kippenweitje, moestuin en hobbyruimtes (een houten tuinhuis 4.00 x 3.68 en een eenvoudige werkplaatsje/overkapping). Deze tuin is ideaal voor het houden van kleinvee of als hobbyplek. Er zijn geen directe achterburen, hier is het heerlijk vrij wonen, zonder directe inkijk en hier genieten de bewoners van een groene omgeving. Vanaf hier is de bosrand van het bos en natuurgebied het Marissen zichtbaar met daarachter ’t Kranenbroek.

Bijzonderheden:
* Het huis is met veel liefde bewoond en verdient weer een opknapbeurt om het wooncomfort naar 2026 te tillen.
* Door de aanbouw is de begane grond ruim en praktisch.
* Veel bergruimte, o.a. provisiekelder, garage/berging en bergzolder.
* Grote tuin, ongeveer 34 meter diep.
* Veel privacy aan de achterzijde doordat er geen achterburen zijn.
* Het huis heeft grotendeels HR++ en dubbele beglazing.
* Grotendeels voorzien van rolluiken.

Ligging
Brugweg 97 is een van de laatste huizen van Pey (in het Limburgs Pej). Aan de achterzijde van de woning woon je heerlijk vrij, zonder directe inkijk, en kijk je uit op een groene en open omgeving. Toch bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zich op korte afstand. Echt en Pey samen hebben zeer uitgebreide voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, supermarkten, basisscholen, middelbare school (Connect College). Ook sport- en gezondsheidsvoorzieningen zijn zeer uitgebreid en er is een rijk verenigingsleven. Er is een treinstation en de uitvalswegen richting Roermond, Sittard, Heerlen/Parkstad en Maastricht zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time in de omliggende steden bent. Hier is Limburg op zijn smalst en zijn de Duitse en de Belgische grens zeer nabij.
Achter de Brugweg begint het bos- en natuurgebied Het Marissen en ’t Kranenbroek. Dit bosgebied strekt zich uit tussen Pey, het Hingen, Maria Hoop en Montfort. Hier is het heerlijk wandelen en fietsen.

Meer informatie