Hoofdstraat 69 L

€ 445.000, - k.k.

Zeer centraal gelegen in het winkelcentrum van Schaesberg, bieden wij u in appartementencomplex “Residentie Graverburg” dit uitstekend onderhouden en grotendeels gerenoveerde tweeslaapkamerappartement aan. Het appartement combineert comfortabel en gelijkvloers wonen met een uitstekende ligging: winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk op loopafstand.

Het appartement beschikt onder meer over een royale woonkamer met moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een in 2023 vernieuwde badkamer en toiletruimte, een praktische bijkeuken, airconditioning en een royale loggia van circa 12 m². Daarnaast beschikt u in het souterrain over een eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats en een ruime privéberging. Dit appartement is gelegen aan de Hoofdstraat 69 L te Landgraaf.

Souterrain, parkeerplaats en berging:
In het souterrain bevindt zich de eigen, overdekte parkeerplaats. De parkeergarage is afgesloten en toegankelijk via een elektrisch bedienbare toegangspoort aan de Baanstraat. Vanuit het souterrain zijn het appartement en de overige verdiepingen zowel via het trappenhuis als met de lift bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een royale, afsluitbare privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag en overige spullen.

Begane grond – entree:
Via de verzorgde entree op straatniveau bereikt u het bellentableau met videofooninstallatie en de brievenbussen. De representatieve centrale ontvangsthal biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit de centrale hal bereikt u eenvoudig de tweede verdieping waar het appartement is gelegen.

Tweede verdieping:
Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. De ruime ontvangsthal is voorzien van een garderobe, moderne meterkast en een in 2023 vernieuwd, modern vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u middels een fraaie glazen deur de royale woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een separate eethoek en staat in directe verbinding met de moderne open keuken. Dankzij de grote schuifpui naar de loggia beschikt de woonkamer over een prettige natuurlijke lichtinval. Voor extra comfort tijdens warme dagen is de woonkamer voorzien van airconditioning (2022). De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en combimagnetron.

Bijkeuken / technische ruimte:
Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en de opstelplaats van de combi-cv-ketel (Remeha bwj. 2020, eigendom)

Slaapkamers:
Vanuit de centrale hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn van een prettig formaat:
slaapkamer 1: circa 5.29 x 3.23 meter;
slaapkamer 2: circa 2.71 x 3.56 meter.

Badkamer:
De royale, geheel betegelde badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne en verzorgde stijl. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met zitje, een brede wastafel met bijpassend meubel en een designradiator.

Royale loggia:
Een absolute meerwaarde is de royale loggia van circa 12 m², die vanuit de woonkamer via een brede schuifpui bereikbaar is. De loggia is gelegen aan de zijde van de Baanstraat. Deze straat kent voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor u hier rustig kunt zitten terwijl u toch profiteert van de centrale ligging midden in het winkelcentrum van Schaesberg. Dankzij het aanwezige hardglazen schuifsysteem en het elektrisch bedienbare zonnescherm kan de loggia gedurende een groot deel van het jaar comfortabel worden gebruikt.

Bijzonderheden:
– Uitstekend onderhouden en instapklaar tweeslaapkamerappartement;
– Zeer centrale ligging midden in het winkelcentrum van Schaesberg;
– Eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats in de parkeergarage;
– Royale, afsluitbare privéberging in het souterrain;
– Lift aanwezig;
– Royale loggia van circa 12 m²;
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
– Energielabel A;
– Badkamer volledig gerenoveerd in 2023;
– Toilet vernieuwd in 2023;
– Airconditioning in de woonkamer (2022);
– Elektrische, bedienbare rolluiken in het gehele appartement;
– Remeha combi-cv-ketel, bouwjaar 2020, eigendom;
– Appartementencomplex voorzien van zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke voorzieningen;
– Huisdieren zijn toegestaan, mits deze geen overlast veroorzaken;
– VvE-bijdrage: € 179, 81 per maand.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 12 m²
Externe bergruimte ca. 20 m²
Inhoud ca. 384 m³
Aantal kamers 3 kamers
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, lift, airconditioning, schuifpui
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Ligging In centrum, in woonwijk
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Garage Inpandig, parkeerkelder