Bonenberg 10

€ 450.000, - k.k.

Een huis waar je binnenkomt en meteen voelt: hier kun je heerlijk wonen. Bonenberg 10 is een prettig en praktisch ingedeeld woonhuis met vier (slaap)kamers, een vernieuwde keuken en badkamer én een royale tuin waar het buitenleven alle ruimte krijgt.

De woning combineert het gemak van een aantal recent vernieuwde voorzieningen met de ruimte en mogelijkheden die je van een fijne gezinswoning mag verwachten. En dankzij de grote terrasoverkapping, vrijstaande garage, eigen oprit en achterom is ook aan het buitenleven én praktisch comfort gedacht.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen.

De woonkamer vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte. De open verbinding zorgt ervoor dat koken, eten en ontspannen hier vanzelf samenkomen. Terwijl jij in de keuken staat te koken, blijft het contact met de rest van het gezin gewoon behouden.

De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Natuurlijk is ook aan het praktische gemak gedacht: je beschikt hier over een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

Het is een keuken die uitnodigt om uitgebreid te koken, maar net zo gemakkelijk dienstdoet voor een snel ontbijt op een drukke ochtend. De open opstelling zorgt er bovendien voor dat de keuken echt onderdeel is van het dagelijks leven.

De woonkamer biedt vervolgens alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een fijne plek om samen te eten. Overdag profiteer je van het contact met de tuin en zodra de avond valt, verandert de ruimte in een prettige plek om met een film, boek of goed gesprek de dag af te sluiten.

Via een tussenhal bereiken we het toilet. Hier bevindt zich ook de trap die toegang tot de eerste verdieping biedt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden. Natuurlijk als slaap- en kinderkamers, maar ook als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Zo kun je de woning eenvoudig laten meegroeien met jouw situatie.

De badkamer is in 2025 vernieuwd en vormt daarmee een heerlijk frisse en moderne ruimte. Je beschikt hier over een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Een plek waar de ochtend rustig kan beginnen, maar waar je na een lange dag ook even lekker kunt ontspannen. Een warm bad, een lange douche en daarna de deur dicht: soms zit comfort in de kleine momenten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een mooie extra ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken.

De verdieping biedt bijvoorbeeld de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Ook een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of rustige plek voor een tiener behoort tot de mogelijkheden.

Daarnaast bevindt zich hier de stookruimte met de cv-installatie. De woning beschikt over een Nefit cv-installatie uit 2024, die volledig in eigendom is.

De vaste trap maakt deze verdieping bovendien gemakkelijk onderdeel van het dagelijks gebruik. Geen ruimte die alleen geschikt is voor dozen en koffers, maar een verdieping waar je echt iets mee kunt.

Tuin:
Misschien wel één van de grootste verrassingen van Bonenberg 10 is de ruimte die je buiten tot je beschikking hebt.

De royale tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. En dankzij de grote terrasoverkapping hoef je je plannen niet meteen aan te passen wanneer er een zomerse bui voorbijtrekt.

Dit is een plek waar het buitenleven bijna vanzelf onderdeel wordt van je dag. ’s Ochtends rustig met een kop koffie naar buiten, ’s middags de kinderen laten spelen en ’s avonds met vrienden lang natafelen onder de overkapping. De tuin biedt alle ruimte voor dat soort momenten.

De vrijstaande garage is bovendien een bijzonder praktische toevoeging. Niet alleen biedt deze volop bergruimte, er is ook een witgoedaansluiting aanwezig. Daarmee kan de garage bijvoorbeeld uitstekend worden benut voor wassen en drogen, als werkruimte of als praktische opslag.

Boven de garage bevindt zich een vliering, waardoor ook hier extra bergruimte beschikbaar is.

Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand tuinhuis. Een ideale plek voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen, maar natuurlijk ook een ruimte die je naar eigen wens kunt benutten.

De eigen oprit zorgt ervoor dat je de auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Dankzij de achterom zijn tuin, garage en woning bovendien praktisch bereikbaar.

Omgeving:
Bonenberg ligt in Roer-Zuid, een buurt binnen de wijk Centrum van Roermond. Je woont hier in een prettige woonomgeving met de stad dichtbij, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Ook scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand van de woning. Zo ligt een basisschool op ongeveer 700 meter en zijn er diverse voorzieningen voor kinderopvang in de directe omgeving. Ook het centrum van Roermond is goed bereikbaar. Even de stad in voor een boodschap, een terrasje of een avondje uit eten? Vanuit hier ben je er zo.

Voor wie met de trein reist, ligt het station van Roermond op ongeveer 2,5 tot 3 kilometer afstand. Daarmee biedt Bonenberg 10 een fijne combinatie: rustig wonen met een royale tuin en veel praktische ruimte, terwijl de voorzieningen en levendigheid van Roermond dichtbij zijn.

Meer informatie