Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Haeskensdaal 11, 6228 GN Maastricht

€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

Op een goede locatie in de Heeg Maastricht, staat deze twee-onder-één-kap woning met opberg garage en een groenrijke tuin met privacy. De woning beschikt over een woonkamer met veel lichtinval, luxe half-open keuken en vier ruime slaapkamers. Zeer rustige ligging maar toch op loopafstand van alle voorzieningen. Uitstekende verbindingen met de binnenstad, AZM en uitvalswegen (A2 en A79) zijn in de directe nabijheid.

Begane grond:
Entrée/ hal voorzien van een egalinevloer met trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast (automatische zekeringen, aardlekschakelaars, gasmeter, watermeter en elektriciteitsmeter). De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruime doorzon woonkamer (ca. 39m²), voorzien van een mooi eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterkant het eetgedeelte. Vanuit de achterzijde van de woning heeft men toegang tot de groenrijke achtertuin. De moderne, aangebouwde keuken (ca. 12m²) is voorzien van een luxe keukenaanbouw en bestaat uit een kookeiland met spoelbak en onderkasten. De kastenwand is voorzien van een aanrechtblad, met diverse boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, afzuigkap, vaatwasser, oven en inductie kookplaat met vijf zones. In deze moderne keuken geniet men van de vele lichtinval en het uitzicht op de tuin vanwege de grote ramenpartij. Vanuit de keuken is rechtstreeks toegang tot de bijkeuken en garage. De bijkeuken/garage (ca. 24m²) is voorzien van een tegelvloer en zijn hier de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. Men heeft vanuit deze ruimte toegang tot de achtertuin en tot de voortuin. Verder bevindt zich hier nog een vliering (ca. 13m²) , ideaal te gebruiken voor opbergruimte.

De gehele begane grondvloer m.u.v. de inkomhal en toilet is voorzien van een mooie eikenhouten vloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 15, 14,5 en 8 m²) beschikken allen over een houtenvloer, glad gestucte wanden en kunststofkozijnen met isolerende beglazing. Tevens beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over elektrische rolluiken. Mooi afgewerkte, sfeervolle badkamer (ca. 7 m²) met een Portugese tegelvloer en voorzien een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel met wandspiegel. Verder beschikt deze badkamer over glad gestucte wanden m.u.v. de voorzijde deze heeft een mooie betonstuc (beton ciré).

De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop (ca. 5m²), met toegang tot de 4e slaapkamer. De overloop is voorzien van een Portugese tegelvloer en twee berghokken waarvan een met de opstelling van de Cv- ketel (Remeha Avanta+ Combi; 2018; eigendom). De slaapkamer (woonoppervlakte ca. 16m² en een nokhoogte van 2,68m) is voorzien van houten vloer en beschikt over een dakkapel, welke voorzien is van een houten kozijn met isolerende beglazing en rolluiken.

Tuin:
Fraaie, gezellige diepe achtertuin (ca. 160 m²) op het noord oosten, met voldoende privacy, drie terrassen, vijver en een waterpunt. De voortuin heeft een eigen oprit en geeft rechtstreeks toegang tot de garage. Zowel de achtertuin als de voortuin zijn voorzien van verschillende soorten volwassen planten. In deze tuin geniet u van een oase van rust van alle moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.

Nadere bijzonderheden:
- Woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 143 m²;
- C.v.-installatie; (Remeha Avanta+ Combi; 2018; eigendom)
- De woning is geheel voorzien van deels houten kozijnen en deels kunststofkozijnen met isolerende beglazing.
- Diepe, groenrijke achtertuin;
- vier slaapkamers;
- Moderne keuken met keukeneiland;
- Zeer luxe badkamer;
- Vrij parkeren in de wijk;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De twee-onder-één-kap woning is gelegen deze kindvriendelijke wijk op de grens van Maastricht\Gronsveld aan de oostkant van Maastricht. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels (winkelcentrum De Roserije) bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken). Het centrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, MECC en Gouvernement in Randwyck liggen binnen fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06287
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 596 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon