Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Haamhegge 8, 6225 KH Maastricht

€ 399.000,- k.k.

Omschrijving

Op een goede locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk Amby, aan de Haamhegge 8, staat deze twee-onder-één-kap woning. Deze instapklare woning beschikt over een woonkamer met veel lichtinval, uitbouw, luxe open keuken, luxe badkamer, garage en vier ruime slaapkamers.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree. Ontvangsthal met meterkast (automatische zekeringen, aardlekschakelaar en slimme meters) toilet, trapopgang en toegang tot de living. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Royale en lichte woonkamer met open keuken totaal (ca. 51m²) welke voorzien is van een lichte "tegel-look" laminaatvloer. De open keuken beschikt over een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, inductiekookplaat met 4 zones, RVS afzuiginstallatie, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een aanrechtblad van composiet. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich het zitgedeelte, het eetgedeelte bevindt zich in de aanbouw en middels openslaande deuren voorzien van schuif hordeuren heeft men rechtstreeks toegang tot de tuin. Vanuit het eetgedeelte heeft men eveneens toegang tot de bijkeuken (ca. 5m²). In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot achtertuin en de garage. De garage (ca. 18m²) is voorzien van licht, elektra, water en een elektrische sectionaalpoort. Via een loopdeur aan de achterzijde is ook de tuin bereikbaar.

De gehele leefruimte is voorzien van een mooie "tegel-look" laminaatvloer en glad gestucte wanden.

Eerste verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, wand airco en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 13,5 en 6,5m²) zijn allen voorzien van een laminaatvloerafwerking. De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een ligbad met regendouche, een vaste wastafel met onderkast, designradiator, wandcloset en een spiegel.

De gehele eerste verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Verder is de gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar (ca. 25m²) , onderverdeeld in een vierde slaapkamer en met de opstelling van de cv-installatie (eigendom & bouwjaar 2015). De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking, dakkapel aan de achterzijde voorzien van een rolluik, eigen wasbak en inbouwkasten met voldoende bergruimte. De nokhoogte bedraagt 2,78m.

Tuin:
Omsloten, op het westen georiënteerde onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 75m ²) geheel betegeld en voorzien van een schitterende overkapping over de hele breedte van de woning met inbouwleds. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een royale oprit en een overdekte entree naar de garage en de woning.

Bijzonderheden:
- Royale woning met een zeer goede algehele staat van onderhoud.
- 4 slaapkamers.
- Optimaal geïsoleerd.
- Geschikt voor een groot gezin.
- Aanbouw achterzijde (2014).
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2014.
- Tuinrenovatie achter gedaan in 2014, evenals de terrasoverkapping.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Geheel voorzien van rolluiken m.u.v. de begane grond achterzijde.
- CV-ketel (eigendom & bouwjaar 2015)
- Eigen garage aanwezig met royale oprit aan de voorzijde.
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Haamhegge 8, een doorgaande weg in de kindvriendelijke woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Er is een speeltuin voor kinderen in de directe nabijheid en het wandel-/ groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06478
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 218 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 464 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon