Damen O.G.

0.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Drijversstraat 33, 6219 CZ Maastricht

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Unieke kans om in een verrassend ruime en instapklare hoekwoning te wonen op ca. 1km afstand van het centrum van Maastricht!!

Dit riante woonhuis uit 2007 heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 140m² en beschikt over een knusse woonkamer, royale leefkeuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, sfeervolle en geheel omsloten achtertuin en een separaat gelegen garage. De woning is rustig gelegen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2007
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07212
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 540 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
Havengebied
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Atag HR+ Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Maastricht H 2983 Maastricht H 2983
Perceeloppervlakte 155 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Unieke kans om in een verrassend ruime en instapklare hoekwoning te wonen op ca. 1km afstand van het centrum van Maastricht!!

Dit riante woonhuis uit 2007 heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 140m² en beschikt over een knusse woonkamer, royale leefkeuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, sfeervolle en geheel omsloten achtertuin en een separaat gelegen garage. De woning is rustig gelegen aan de Drijversstraat 33 in de groene en door water omsloten Maastrichtse woonwijk "Boschpoort" en biedt een mooi uitzicht op de kerk en de groenvoorzieningen. Voeg hierbij de gunstige ligging t.o.v. het centrum van Maastricht, de uitvalswegen richting autosnelwegen en België en deze omgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (automatische zekeringen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en watermeter), toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 23m²) voorzien van een bamboe parketvloer. Via een doorgang met trapopgang en berging is er toegang tot de tuin en de keuken. De berging (ca. 2,5m²) beschikt over de aansluitpunten voor het witgoed. Royale leefkeuken (ca. 19m²) met openslaande deuren naar de tuin. De keuken beschikt over een luxe keukeninstallatie in rechte opstelling met boven- onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: verzonken spoelbak, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, RVS afzuiginstallatie, vaatwasser, combimagnetron, heteluchtoven en een losse koel-vriescombinatie. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een werkblad van composiet en een donkere tegelvloer van Belgisch hardsteen.

Eerste etage:
Via vaste trap te bereiken royale overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers (respectievelijk ca. 13, 13 en 12m²) zijn voorzien van bamboe parketvloeren. Luxe geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) voorzien van een XL inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met 2 kranen en onderkast, designradiator en een spiegel. Het geheel is mooi afgewerkt met Italiaanse plavuizen en mechanische ventilatie.

Tweede etage:
De tweede etage is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 15m², welke voorzien is van een betonnen gietvloer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een CV-ruimte/inloopkast met de opstelling van de Cv-ketel (merk: Atag, HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2017), de unit voor de mechanische ventilatie en een 2e aansluitpunt voor het witgoed.

Tuin:
Geheel omsloten en sfeervolle achtertuin (ca. 60m²) gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating en rondom beplanting en biedt veel privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de separaat gelegen garage (ca. 17,5m²) welke voorzien is van licht, elektra en een sectionaalpoort.

Nadere Bijzonderheden:
- Verrassend ruime en lichte hoekwoning met uitstraling en karakter.
- De woning verkeert in een goede algehele staat van onderhoud.
- Bij de afwerking zijn duurzame materialen gebruikt; o.a. Belgisch hardsteen, bamboe parket en Italiaanse plavuizen.
- 4 slaapkamers aanwezig.
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur.
- De woning heeft een definitief Energielabel A.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over de groenvoorziening en zicht op de kerk.
- Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede hangcloset.
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Separaat gelegen garage met sectionaalpoort.
- Een speeltuin voor de kinderen is op korte loopafstand van de woning gelegen.
- Geheel omsloten achtertuin met toegang tot de separaat gelegen garage.
- Cv- ketel (merk: Atag Hr+ Combi, eigendom & bouwjaar 2017).
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Groene, rustige en waterrijke omgeving op loopafstand van het stadscentrum van Maastricht.
- Het Sphinxkwartier is op korte loopafstand gelegen.
- Alle afmetingen zijn circa afmetingen en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is rustig gelegen op een mooie locatie in de woonwijk "Boschpoort". Het is een groene en waterrijke wijk, zeer rustig gelegen maar toch op loopafstand van het oude stadscentrum van Maastricht, met al haar voorzieningen en op loop- en fietsafstand van de Belgische grensgemeente Lanaken. De sportschool en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen zijn tegenover de woning gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich voldoende gratis parkeermogelijkheden. De wijk heeft een groot losloopgebied voor honden, mooi gelegen langs de maas. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon