Damen O.G.

Onder optie

Onder optie: Ambyerstraat Zuid 34, 6226 AX Maastricht

€ 498.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder optie

Notitie

Algemeen

Verrassend ruime en gezellige tussenwoning op een rustige locatie in Scharn! Deze woning beschikt over ruime aanbouw, 6(!) slaapkamers, bergvliering en diepe achtertuin!

INDELING

Souterrain:
Praktische bergkelder (ca. 8m2) met een stahoogte van 1,8m.

Begane grond:
Entree via diepe betegelde inkomhal welke toegang biedt to meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars), woonkamer, bijke... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1930
    Status Onder optie
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 643 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Tuinoppervlakte 165 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 11 (waarvan 6 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Amby B 1519 Amby B 1519
Perceeloppervlakte 253 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Verrassend ruime en gezellige tussenwoning op een rustige locatie in Scharn! Deze woning beschikt over ruime aanbouw, 6(!) slaapkamers, bergvliering en diepe achtertuin!

INDELING

Souterrain:
Praktische bergkelder (ca. 8m2) met een stahoogte van 1,8m.

Begane grond:
Entree via diepe betegelde inkomhal welke toegang biedt to meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars), woonkamer, bijkeuken, toilet, kelder en trapopgang naar eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer en loopt door naar de eetkamer en keuken. De eetkamer en keuken zijn gesitueerd in de aanbouw en staan middels glazen schuifpui in verbinding met de achtertuin. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De diepe achtertuin is kindvriendelijk ingericht, heeft een zonnescherm en achterin een grote tuinberging (ca.10m2).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trap naar tweede verdieping. De slaapkamers (resp. ca 17, 16 en 5m2) hebben allen een parketvloer en zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een deur naar het dak wat eenvoudig is te transformeren tot dakterras. De badkamer (ca. 8m2) is uitgerust met bad/douche combinatie, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is geheel gemoderniseerd met dakkapel aan voorzijde én achterzijde waardoor er 3 slaapkamers en badkamer zijn gerealiseerd. De slaapkamers (resp. ca. 14, 9 en 8m2) zijn voorzien van grijze vloerbedekking en wordne gekenmerkt door veel lichtinval. De badkamer (ca. 3m2) is betegeld en heeft een douchecabine, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is middels vlizotrap toegang tot een praktische bergvliering die veel bergruimte biedt. Tevens is op deze vliering de C.V.-ketel (Remeha, 2011. eigendom) gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Verrassend grote woning met 6 slaapkamers;
- Grote aanbouw;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Dakisolatie aanwezig;
- Diepe achtertuin;
- C.V.-ketel (Remeha, 2011, eigendom);
- Openbaar parkeren;
- Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
De woning is gelegen op de grens van de stadsdelen Scharn en Amby, op fietsafstand van het stadscentrum en het centraal station en zeer gunstig gelegen t.o.v. alle belangrijke uitvalswegen en diverse winkelcentra, tennisvelden, sportcomplexen en wandelroutes. Scharn is gelegen nabij het AZM, de Universiteit, het MECC, de internationale school UWC en de aansluiting op de autoweg A2/E25 in de richtingen Eindhoven en Luik. Amby en Scharn kennen beide een goed verzorgingsniveau met diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon