Damen O.G.

Te koop: Wilhelminastraat 19, 6373 JS Landgraaf

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal gelegen vrijstaand woonhuis op royaal perceel met dubbele garage/ loods, kelder, oprit en kantoor/ voormalige winkelruimte. Gelegen aan de Wilhelminastraat 19 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Souterrain:
Kelderruimte 4.89 x 4.28, momenteel in gebruik als bergruimte en alwaar c.v. installatie staat in combinatie met 190 liter boiler (bwj, 1998, eigendom). Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Stahoogte (2.02).

Parterre:
Via oprit te bereiken entree. Hal met trap naar eerste verdieping uitgevoerd met rvs leuning, granieten vloer en toegang naar tuin, kelder, toilet, woonkamer en kantoor/ voormalige winkelruimte. Meterkast ( 11 groepen, 2 aardlekschakelaars). Geheel betegeld vrijhangend toilet met designradiator. Sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer 10.10 x 5.79 voorzien van vloerverwarming, in graniet uitgevoerde open haard, verlaagd plafond met sfeerverlichting, geïntegreerde B&O audio installatie en lichtstraat met dubbele aluminium schuifpui voor een uitstekende lichtinval. Open keuken voorzien van installatie in hoekopstelling met navolgende apparatuur: vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerde Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine en granieten eetbar. Via oprit, woonkamer en hal toegang tot royale tuin met aluminium terrasoverkapping, tuinhuis, diversen terrassen met openhaard en royale opslagruimte voorzien achter garages. Direct achter woonhuis gelegen royale dubbele garage/ loods 6.41 x 4.38 en 6.41 x 3.54 met 2 sectionaalpoorten, vloeistofdichte vloer, voorzien van elektriciteit en mogelijkheid tot water. Deze ruimte heeft een hoogte van 2.89m.

Kantoor/ voormalige winkelruimte:
Aan voorzijde gelegen royale kantoor/ voormalige winkelruimte 7.97 x 6.08 voorzien van antracieten siergrindvloer, aluminium pui met loopdeur en schuifpui met dubbele beglazing. De kantoorruimte is tevens voorzien van diversen kasten/ bergruimte. Mogelijkheid voor bedrijf aan huis of uitbreiding van bestaande woonkamer/ woning.

Eerste verdieping:
Via ruime overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 4.48 x 2.37, 4.48 x 2.05 en 6.32 x 3.41. Aan einde van overloop te bereiken zeer royale badkamer 5.87 x 4.93 voorzien van duo ligbad, tweede vrijhangend toilet, douche met douchedeur, dubbele wastafel met ombouwmeubel, 2 designradiatoren en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Vrijstaand woonhuis op royaal perceel van 618m².
- Oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.
- B&O installatie en camerabewaking.
- Dubbele garage loods 8.02 x 6.41 met dubbele sectionaalpoort.
- Kantoor/ voormalige winkelruimte 7.97 x 6.08, mogelijkheid voor bedrijf aan huis of uitbreiding bestaand woonhuis.
- Het woonhuis is gelegen op loopafstand van scholen, winkelcentrum “Op de Kamp” en uitvalswegen.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05701
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 618 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 203 m²
Woonkameroppervlakte 58,48 m²
Keukenoppervlakte 11,46 m²
Inhoud 854 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 76 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon