Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Op der Graaf 4, 6373 BX Landgraaf

€ 219.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Starters opgelet!
Aan verkeersluwe straat op loopafstand van winkelcentrum “Op de Kamp” mogen wij u aanbieden dit half vrijstaande woonhuis met oprit, garage, zolder, tuin en 2 slaapkamers. Gelegen aan Op der Graaf 4 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin en oprit te bereiken overdekte entrée. Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, garderobe en vernieuwde... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1989
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 219.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwenhagen B 6827 Nieuwenhagen B 6827
Perceeloppervlakte 165 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Starters opgelet!
Aan verkeersluwe straat op loopafstand van winkelcentrum “Op de Kamp” mogen wij u aanbieden dit half vrijstaande woonhuis met oprit, garage, zolder, tuin en 2 slaapkamers. Gelegen aan Op der Graaf 4 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin en oprit te bereiken overdekte entrée. Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, garderobe en vernieuwde meterkast. Geheel betegeld vrijhangend modern toilet met natuurstenen hoekfonteintje. Middels hardglazen deur te bereiken sfeervolle woonkamer 7.73 x 4.95/ 3.92 met open keuken voorzien van modern doorlopende laminaatvloer, wanden in spuitwerk, provisiekast en openslaande deuren naar tuin. Aan voorzijde gelegen open keuken met witte hoogglans keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van navolgende apparatuur: oven, rvs afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast.

Tuin en garage:
Naast woonhuis gelegen oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto’s. Garage 6.20 x 3.01 met kantelpoort, wasbak, loopdeur naar tuin en via vlizotrap te bereiken ruime geïsoleerde bergzolder.
Middels openslaande deuren vanuit woonkamer en loopdeur via garage te bereiken recent (2020) geheel gerenoveerde en omsloten achtertuin met gemetselde fietsenberging, fraaie uit Douglashout opgetrokken overkapping en royaal beklinkerd modern terras met geïntegreerde drainagegoot. De tuin is op het zuidwesten gelegen dus ideaal voor de zonaanbidder.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.94 x 3.69 met airconditioning en mogelijkheid om op te delen in 2 slaapkamers.
2) 3.97 x 2.08
Royale geheel betegelde badkamer 2.87 x 2.75 voorzien van ligbad, douche met douchedeur, tweede toilet, wastafel met badmeubel en separate kast met aansluitpunt t.b.v. witgoedapparatuur.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder alwaar combi c.v. Hr hangt (Atag, bwj. 2017, eigendom). De zolder heeft een nokhoogte van 2.50m

Bijzonderheden:
- Nagenoeg alle meubilair wordt ter overname aangeboden!
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen, de parterre beschikt over dubbele beglazing en de eerste verdieping over enkele beglazing.
- Definitief energielabel C.
- Voordeur vernieuwd in 2019.
- De gehele achtertuin is in 2020 vernieuwd.
- Houten overkapping uit Douglashout.
- Mogelijkheid tot realiseren derde slaapkamer.
- Zonnig gelegen tuin op het zuidwesten!
- De gehele woning is voorzien van rolluiken.
- De woning beschikt over veel bergruimte o.a. in de garage, vliering, zolder en buitenberging.
- Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van basisschool, winkels, zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon