Damen O.G.

Te koop: Laura-Juliastraat 7, 6374 JD Landgraaf

€ 269.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op loopafstand van dorpskern “Waubach” en tegenover plantsoen gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, ruime garage, kelder, aanbouw, overkapping, zolder en drie slaapkamers. Gelegen aan de Laura Juliastraat 7 te Landgraaf/ Waubach

Souterrain:
Betegelde kelderruimte 4.07 x 2.07 met aansluitpunten witgoedapparatuur en voldoende ruimte voor het stallen van provisie.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
    Bouwjaar 1965
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 545 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Ubach over Worms B 3242 Ubach over Worms B 3242
Perceeloppervlakte 345 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op loopafstand van dorpskern “Waubach” en tegenover plantsoen gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, ruime garage, kelder, aanbouw, overkapping, zolder en drie slaapkamers. Gelegen aan de Laura Juliastraat 7 te Landgraaf/ Waubach

Souterrain:
Betegelde kelderruimte 4.07 x 2.07 met aansluitpunten witgoedapparatuur en voldoende ruimte voor het stallen van provisie.

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin te bereiken entrée. Ruime ontvangsthal met garderobe, gestoffeerde trap naar eerste verdieping en vernieuwde meterkast (automaat). Geheel betegeld gastentoilet met fonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer 7.78 x 3.77/6.16 met vrij uitzicht op plantsoen en voorzien van zeer goed onderhouden eiken parketvloer en openslaande deuren naar tuin. Middels schuifdeur te bereiken gesloten leefkeuken 3.48 x 3.38 voorzien van crèmekleurige hoogglans keukeninstallatie met navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en loopdeur naar overdekt terras.

Tuin en garage:
Vanuit woonkamer, keuken, oprit en garage te bereiken geheel omsloten en fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras met zicht op de tuin met gazon, border met diversen beplanting en fietsenberging. Naast het woonhuis bevindt zich de royale oprit met plek voor minimaal 2 auto’s en toegang tot de diepe garage 8.41 x 2.98 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.78 x 2.82
2) 3.77 x 3.64 met muurkast
3) 3.67 x 2.26
Geheel betegelde badkamer 2.45 x 2.24 voorzien van douche met hardglazen douchdeur, tweede vrijhangend toilet, wastafel met ombouwmeubel en radiator.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met Velux dakraam en mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Separate bergzolder alwaar combi c.v. HR hangt (Nefit, bwj. Ca. 2000, eigendom). De nokhoogte van de zolder bedraagt 2.01m.

Bijzonderheden:
- Energielabel C.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. de hardhouten keukendeur.
- Alle dakgoten en regenpijpen zijn in 2011 vernieuwd.
- De gevels zijn in 2021 voorzien van spouwmuurisolatie (EPS korrels).
- De voorgevel is in 2016 gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd.
- De schoorsteen is in 2021 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- Airconditioning (2021).
- De woning is goed onderhouden!
- Royale oprit en garage samen goed voor het plaatsen van 4 auto’s.
- Gelegen op geliefde locatie op loopafstand van winkels, scholen, natuurgebied en openbaar vervoer.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon