Damen O.G.

Koelweg 37, Landgraaf. exp-89.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-91.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-43.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-44.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-47.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-56.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-60.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-69.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-51.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-49.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-50.jpg 111CANON-3.jpg 111CANON.jpg 111CANON-4.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-20.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-4.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-14.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-17.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-22.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-24.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-36.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-27.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-79.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-75.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-112.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-106.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-109.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-125.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-144.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-150.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-146.jpg Koelweg 37, Landgraaf. exp-130.jpg Kad. foto.jpg
Verkocht

Verkocht: Koelweg 37, 6373 TG Landgraaf

€ 769.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 3.295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 252 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Aan het einde van doodlopende straat op royaal perceel (3.295 m²) gelegen prachtige villa met parkachtige tuin, vier slaapkamers en twee badkamers.
De villa is gelegen aan de Koelweg 37 te Landgraaf.

Souterrain
Via wenteltrap te bereiken verdeelhal met toegang tot wasruimte (ca. 20m²) en multifunctionele ruimte (ca. 50m²). Middels kelderhal, multifunctionele ruimte en oprit te bereiken r... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1990
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07035
Vraagprijs € 769.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 252 m²
Inhoud 1.095 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 95 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit CW 5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwenhagen B 882 Nieuwenhagen B 882
Perceeloppervlakte 950 m²
Omvang Geheel perceel
Nieuwenhagen B 7115 Nieuwenhagen B 7115
Perceeloppervlakte 1.480 m²
Omvang Geheel perceel
Nieuwenhagen B 6869 Nieuwenhagen B 6869
Perceeloppervlakte 865 m²

Beschrijving

Aan het einde van doodlopende straat op royaal perceel (3.295 m²) gelegen prachtige villa met parkachtige tuin, vier slaapkamers en twee badkamers.
De villa is gelegen aan de Koelweg 37 te Landgraaf.

Souterrain
Via wenteltrap te bereiken verdeelhal met toegang tot wasruimte (ca. 20m²) en multifunctionele ruimte (ca. 50m²). Middels kelderhal, multifunctionele ruimte en oprit te bereiken royale garage (ca. 61m²) met elektrische sectionaalpoort. De inpandige garage is verwarmd en geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. In garage gelegen ruime separate berging (ca. 12m²).

Parterre
Middels fraai onder architectuur aangelegde voortuin te bereiken statige entree. Ruime hal met garderobe, trap naar verdieping en dubbele openslaande deuren naar living. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Living (ca. 68m²) met natuurstenen vloer, doorlopende raampartijen, schuifpuien en uitstekende lichtinval. Ruime leefkeuken met dubbele deuren naar terras en veel kast- en bergruimte. De keuken is voorzien van een moderne L-vormige witte installatie met glazen achterwand en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, design afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser.

Eveneens middels aan voorzijde gelegen hal te bereiken slaapkamer 1 (ca. 18m²) met massieve visgraat parketvloer, ingebouwde kastenwand en airconditioning. Via slaapkamer toegang tot badkamer (ca. 11m²) met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafel met ombouwmeubel.

Rondom woonhuis onder architectuur aanlegde tuin met panoramisch uitzicht op aangrenzend 'Park Gravenrode'. De tuin met niveau verschillen beschikt over een eigen huisweide, diverse terrassen, een natuurvijver, twee tuinhuizen, paadjes en perkjes. De tuin biedt een goede bezonning en optimale privacy. In de tuin zijn twee poorten met directe toegang naar aangrenzend natuurgebied 'Park Gravenrode'. De poort grenzend aan de huisweide is eveneens te bereiken met een auto. Het gehele gebeid is afgerasterd met Heras hekwerk.

Eerste verdieping
Middels trap met ingebouwde LED verlichting te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer 2 (ca. 27m²) met verhoogd plafond, airconditioning, ingebouwde geluidsinstallatie en dubbele deuren naar dakterras. Slaapkamer 3 (ca. 21 m²) momenteel in gebruik als kleedkamer met zeer luxe kasten op maat gemaakt door interieurbouwer en toegang tot dakterras. Slaapkamer 4 (ca. 9m²) met royale dakkapel en airconditioning momenteel in gebruik als kantoorruimte. Tweede luxe badkamer (ca. 8m²) met dakkapel, inloop regendouche met Sunshower, toilet, op maat gemaakt badkamermeubel met wastafel , design radiator en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een doorlopende massieve eiken parketvloer.

Bijzonderheden

- De villa is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- De woonkamer ramen zijn voorzien van ingebouwde sunscreens.
- De villa beschikt over 43 zonnepanelen (Gemeente project).
- De parterre is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerwarming.
- De eerste verdieping is onlangs geheel gerenoveerd.
- De woning is afgewerkt met zeer fraaie en duurzame materialen.
- De villa verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
- Combi C.V. HR CW 5 (2014, eigendom).
- De villa beschikt over een uitgebreid beveiligingspakket.
- Op zeer royaal perceel (3.295 m²) gelegen met panoramisch blijvend vrij uitzicht.
- Villa heeft middels een twee poorten in de tuin directe toegang tot 'Park Gravenrode'.
- Zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, winkels, voorzieningen, scholen en natuur- en recreatiegebied.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon