Algemeen
Aan het einde van doodlopende straat op royaal perceel (3.295 m²) gelegen prachtige villa met parkachtige tuin, vier slaapkamers en twee badkamers.
De villa is gelegen aan de Koelweg 37 te Landgraaf.
Souterrain
Via wenteltrap te bereiken verdeelhal met toegang tot wasruimte (ca. 20m²) en multifunctionele ruimte (ca. 50m²). Middels kelderhal, multifunctionele ruimte en oprit te bereiken r... Meer informatie
De villa is gelegen aan de Koelweg 37 te Landgraaf.
Souterrain
Via wenteltrap te bereiken verdeelhal met toegang tot wasruimte (ca. 20m²) en multifunctionele ruimte (ca. 50m²). Middels kelderhal, multifunctionele ruimte en oprit te bereiken r... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 1990 -
Locatie
Kenmerken
| Referentienummer | 07035 |
| Vraagprijs | € 769.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Aanvaarding | In overleg |
| Type object | Woonhuis, villa, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1990 |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie |
| Perceeloppervlakte | 3.295 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 252 m² |
| Inhoud | 1.095 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 95 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 28 m² |
| Aantal bouwlagen | 2 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 (en 1 apart toilet) |
| Ligging | Aan rustige weg Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In bosrijke omgeving In woonwijk Nabij school Nabij snelweg Vrij uitzicht |
| Type | Tuin rondom |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Oosten |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| CV ketel | Nefit CW 5 |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2014 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche Ligbad Toilet Wastafel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche Toilet Wastafel |
| Parkeergelegenheid | Inpandige garage |
| Heeft airco | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Nieuwenhagen B 882 | Nieuwenhagen B 882 |
| Perceeloppervlakte | 950 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Nieuwenhagen B 7115 | Nieuwenhagen B 7115 |
| Perceeloppervlakte | 1.480 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Nieuwenhagen B 6869 | Nieuwenhagen B 6869 |
| Perceeloppervlakte | 865 m² |
Beschrijving
Aan het einde van doodlopende straat op royaal perceel (3.295 m²) gelegen prachtige villa met parkachtige tuin, vier slaapkamers en twee badkamers.
De villa is gelegen aan de Koelweg 37 te Landgraaf.
Souterrain
Via wenteltrap te bereiken verdeelhal met toegang tot wasruimte (ca. 20m²) en multifunctionele ruimte (ca. 50m²). Middels kelderhal, multifunctionele ruimte en oprit te bereiken royale garage (ca. 61m²) met elektrische sectionaalpoort. De inpandige garage is verwarmd en geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. In garage gelegen ruime separate berging (ca. 12m²).
Parterre
Middels fraai onder architectuur aangelegde voortuin te bereiken statige entree. Ruime hal met garderobe, trap naar verdieping en dubbele openslaande deuren naar living. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Living (ca. 68m²) met natuurstenen vloer, doorlopende raampartijen, schuifpuien en uitstekende lichtinval. Ruime leefkeuken met dubbele deuren naar terras en veel kast- en bergruimte. De keuken is voorzien van een moderne L-vormige witte installatie met glazen achterwand en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, design afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser.
Eveneens middels aan voorzijde gelegen hal te bereiken slaapkamer 1 (ca. 18m²) met massieve visgraat parketvloer, ingebouwde kastenwand en airconditioning. Via slaapkamer toegang tot badkamer (ca. 11m²) met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafel met ombouwmeubel.
Rondom woonhuis onder architectuur aanlegde tuin met panoramisch uitzicht op aangrenzend 'Park Gravenrode'. De tuin met niveau verschillen beschikt over een eigen huisweide, diverse terrassen, een natuurvijver, twee tuinhuizen, paadjes en perkjes. De tuin biedt een goede bezonning en optimale privacy. In de tuin zijn twee poorten met directe toegang naar aangrenzend natuurgebied 'Park Gravenrode'. De poort grenzend aan de huisweide is eveneens te bereiken met een auto. Het gehele gebeid is afgerasterd met Heras hekwerk.
Eerste verdieping
Middels trap met ingebouwde LED verlichting te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer 2 (ca. 27m²) met verhoogd plafond, airconditioning, ingebouwde geluidsinstallatie en dubbele deuren naar dakterras. Slaapkamer 3 (ca. 21 m²) momenteel in gebruik als kleedkamer met zeer luxe kasten op maat gemaakt door interieurbouwer en toegang tot dakterras. Slaapkamer 4 (ca. 9m²) met royale dakkapel en airconditioning momenteel in gebruik als kantoorruimte. Tweede luxe badkamer (ca. 8m²) met dakkapel, inloop regendouche met Sunshower, toilet, op maat gemaakt badkamermeubel met wastafel , design radiator en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een doorlopende massieve eiken parketvloer.
Bijzonderheden
- De villa is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- De woonkamer ramen zijn voorzien van ingebouwde sunscreens.
- De villa beschikt over 43 zonnepanelen (Gemeente project).
- De parterre is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerwarming.
- De eerste verdieping is onlangs geheel gerenoveerd.
- De woning is afgewerkt met zeer fraaie en duurzame materialen.
- De villa verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
- Combi C.V. HR CW 5 (2014, eigendom).
- De villa beschikt over een uitgebreid beveiligingspakket.
- Op zeer royaal perceel (3.295 m²) gelegen met panoramisch blijvend vrij uitzicht.
- Villa heeft middels een twee poorten in de tuin directe toegang tot 'Park Gravenrode'.
- Zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, winkels, voorzieningen, scholen en natuur- en recreatiegebied.
De villa is gelegen aan de Koelweg 37 te Landgraaf.
Souterrain
Via wenteltrap te bereiken verdeelhal met toegang tot wasruimte (ca. 20m²) en multifunctionele ruimte (ca. 50m²). Middels kelderhal, multifunctionele ruimte en oprit te bereiken royale garage (ca. 61m²) met elektrische sectionaalpoort. De inpandige garage is verwarmd en geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. In garage gelegen ruime separate berging (ca. 12m²).
Parterre
Middels fraai onder architectuur aangelegde voortuin te bereiken statige entree. Ruime hal met garderobe, trap naar verdieping en dubbele openslaande deuren naar living. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Living (ca. 68m²) met natuurstenen vloer, doorlopende raampartijen, schuifpuien en uitstekende lichtinval. Ruime leefkeuken met dubbele deuren naar terras en veel kast- en bergruimte. De keuken is voorzien van een moderne L-vormige witte installatie met glazen achterwand en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, design afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser.
Eveneens middels aan voorzijde gelegen hal te bereiken slaapkamer 1 (ca. 18m²) met massieve visgraat parketvloer, ingebouwde kastenwand en airconditioning. Via slaapkamer toegang tot badkamer (ca. 11m²) met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafel met ombouwmeubel.
Rondom woonhuis onder architectuur aanlegde tuin met panoramisch uitzicht op aangrenzend 'Park Gravenrode'. De tuin met niveau verschillen beschikt over een eigen huisweide, diverse terrassen, een natuurvijver, twee tuinhuizen, paadjes en perkjes. De tuin biedt een goede bezonning en optimale privacy. In de tuin zijn twee poorten met directe toegang naar aangrenzend natuurgebied 'Park Gravenrode'. De poort grenzend aan de huisweide is eveneens te bereiken met een auto. Het gehele gebeid is afgerasterd met Heras hekwerk.
Eerste verdieping
Middels trap met ingebouwde LED verlichting te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer 2 (ca. 27m²) met verhoogd plafond, airconditioning, ingebouwde geluidsinstallatie en dubbele deuren naar dakterras. Slaapkamer 3 (ca. 21 m²) momenteel in gebruik als kleedkamer met zeer luxe kasten op maat gemaakt door interieurbouwer en toegang tot dakterras. Slaapkamer 4 (ca. 9m²) met royale dakkapel en airconditioning momenteel in gebruik als kantoorruimte. Tweede luxe badkamer (ca. 8m²) met dakkapel, inloop regendouche met Sunshower, toilet, op maat gemaakt badkamermeubel met wastafel , design radiator en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een doorlopende massieve eiken parketvloer.
Bijzonderheden
- De villa is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- De woonkamer ramen zijn voorzien van ingebouwde sunscreens.
- De villa beschikt over 43 zonnepanelen (Gemeente project).
- De parterre is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerwarming.
- De eerste verdieping is onlangs geheel gerenoveerd.
- De woning is afgewerkt met zeer fraaie en duurzame materialen.
- De villa verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
- Combi C.V. HR CW 5 (2014, eigendom).
- De villa beschikt over een uitgebreid beveiligingspakket.
- Op zeer royaal perceel (3.295 m²) gelegen met panoramisch blijvend vrij uitzicht.
- Villa heeft middels een twee poorten in de tuin directe toegang tot 'Park Gravenrode'.
- Zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, winkels, voorzieningen, scholen en natuur- en recreatiegebied.
Foto's
Plattegronden
