Damen O.G.

Te koop: Keulersstraat 6, 6372 KD Landgraaf

€ 279.500,- k.k.

Omschrijving

Op een unieke locatie te landgraaf (Schaesberg) gelegen royaal woonhuis. Deze woning is gesitueerd op loopafstand van het winkelcentrum en de markt van Schaesberg. De ligging in een rustige woonwijk maakt dit object zeer gewild. Dit object kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking in combinatie met gebruik van onderhoudsvriendelijke materialen. De indeling mag bijzonder ruim en speels genoemd worden. De huidige eigenaar heeft met veel gevoel voor smaak en stijl deze woning gemoderniseerd. De woning is gelegen aan de Keulersstraat 6 te Landgraaf.

Indeling:

Parterre
Overdekte entree. Hal voorzien van granietenvloer met vloerverwarming, meterkast, opgang naar verdieping en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Bergruimte alwaar HR CV ketel van het merk Nefit is gesitueerd (eigendom, 2010). Zeer ruime woonkamer met PVC vloer en openslaande deuren naar de serre/tuinkamer. Half open keuken met veel lichtinval en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, Siemens combi oven met pyrolitische schoonmaakfunctie , koelkast, vaatwasser en diverse kast-en bergruimte. De woonkamer en keuken zijn samen groot ca. 55m2. Via de keuken heeft u toegang tot de royale hobby/kantoor ruimte van ca. 26m2 met granieten vloer, toegang tot de tuin, garage en wasruimte van ca. 11m2 met aansluiting wasapparatuur. Ruime garage van respectievelijk 5.80x4.45m met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Via zowel de woonkamer als de hobbyruimte is de zeer ruime serre/tuinkamer te bereiken. Aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden gelegen.

Eerste verdieping
Overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 14m2, 13m2 en 31m2 met luxe open badruimte voorzien van vloerverwarming en whirlpool. Geheel betegelde badkamer van ca. 4m2 met inloopdouche, vaste wastafel met ombouwmeubel en 2e zwevend toilet.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden
- Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar).
- Dak-en gevel isolatie.
- 3 airco's
- Zonnepanelen (3.600 kwh per jaar)
- Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum, basisschool de Schatgraver, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Uniek object met veel woonruimte.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05679
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Bitumen
Kunststof
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 279 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 710 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon