Damen O.G.

Hoofd.jpg 2.jpeg 3.jpeg Voorzijde.jpg Voordeur.jpg 4.jpg 5.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpeg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 32.jpeg 33.jpg 34.jpg 35.1.jpg 35.jpg 36.jpeg 37.jpeg 38.jpeg 39.jpeg 40.jpg 41.jpg 42.jpeg 43.jpeg 44.jpeg 901.jpg 902.jpg 903.jpg 904.jpg

Te koop: Kapelweien 2A, 6374 LX Landgraaf

€ 995.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.650 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In het pittoreske kerkdorp Rimburg aan rivier “De Worm” mogen wij u aanbieden het voormalige waterpompstation van watermaatschappij “Laura”.
Dit monumentale landhuis in traditionele bouwstijl is geheel gerenoveerd en ligt op een royaal perceel van 4650m², geheel omheind met aan de voorzijde een monumentale tuinmuur met gietijzeren hekwerk. Kenmerkend voor dit landgoed is de optimale privacy en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1926
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07871
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.650 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Inhoud 860 m³
Oppervlakte externe bergruimte 180 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Landgraaf B 4386 Landgraaf B 4386
Perceeloppervlakte 4.650 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In het pittoreske kerkdorp Rimburg aan rivier “De Worm” mogen wij u aanbieden het voormalige waterpompstation van watermaatschappij “Laura”.
Dit monumentale landhuis in traditionele bouwstijl is geheel gerenoveerd en ligt op een royaal perceel van 4650m², geheel omheind met aan de voorzijde een monumentale tuinmuur met gietijzeren hekwerk. Kenmerkend voor dit landgoed is de optimale privacy en de ambiance van wonen midden in de natuur. Deze centrale maar ook rustige situering mag subliem en uniek genoemd worden. Rondom het landhuis bevindt zich een prachtig aangelegde tuin met uitzicht op kasteel Rimburg. Het landhuis is gelegen aan de Kapelweien 2-A te Landgraaf/Rimburg.

Parterre
Via monumentale tuinmuur met gietijzeren hekwerk voorzien van videofoon installatie te bedienen elektrische poort met toegang tot de royale oprit.
Middels prachtig aanlegde voortuin te bereiken robuuste voordeur. Royale hal deels voorzien van muren in veldbrand steen, leistenen vloer, industriële stalen trap naar verdieping en geheel betegelde luxe toiletruimte met toilet en hoekfontein. Living met uitstekende lichtinval en markante raampartijen met glas-in-lood, visgraat parketvloer, plafond met inbouwspots, dubbele deuren naar tuin en aan de voorzijde fraai uitzicht over kerkdorp Rimburg.

Royale leefkeuken voorzien van een leistenen vloer met fraai uitzicht aan de voor-en achterzijde voorzien van open keuken met massief houten keukeninstallatie in U-opstelling met granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, oven en vaatwasser. Eetkamer met houtkachel en fraai panoramisch uitzicht over geheel omheinde parkachtige tuin. Geheel betegelde bijkeuken met aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Vanuit keuken en woonkamer direct toegang tot fraaie overdekte veranda in Victoriaanse stijl met glas-in-lood en speakers. Volledig aangelegde en geheel omsloten en omheinde tuin met diverse terrassen en optimale privacy. Middels ruime oprijlaan voorzien van traditionele keramische waaltjes te bereiken bijgebouw (90m2) momenteel in gebruik als garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en loopdeur. Via vaste stalen trap te bereiken verdieping (90m2) geschikt voor diverse mogelijkheden met uitzicht op park. Het bijgebouw is voorzien van krachtstroom, een eigen meterkast, gas, water en rioolaansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met leistenen vloer en toegang tot drie uitstekend afgewerkte slaapkamers. Aan voorzijde gelegen master bedroom (ca. 22m2) met grote raampartijen en uitzicht over landerijen, boerderijen en het Rimburger bos. Via loopbrug toegang tot tweede zeer ruime slaapkamer van circa 23 m2. Aan achterzijde gelegen slaapkamer 3 (ca. 11 m2) momenteel in gebruik als kantoorruimte. Royale badkamer (ca. 11 m2) voorzien van groot kunststof duo ligbad, dubbele wastafel met ombouwmeubels, douche met hardglazen douchedeur, vloerverwarming en design radiator. Middels overloop te bereiken separate geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. De zolderverdieping is zeer degelijk afgewerkt met spanten in het zicht en voorzien van een parketvloer.
De zolder is ideaal geschikt voor het realiseren van 2 á 3 extra slaapkamers. Separate bergruimte alwaar Nefit combi C.V. HR (eigendom, 2000).

Bijzonderheden
- De villa is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- Het definitieve energielabel is D.
- De gehele villa is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele HR++ beglazing.
- Het perceel is geheel omheind en biedt optimale privacy.
- De villa is gelegen op royaal perceel van 4500m².
- De villa is vanaf 2000 geheel gerenoveerd.
- De woonkeuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Nefit combi C.V. HR (2000, eigendom).
- Separate garage/bijgebouw met verdieping en plek voor 3 auto's.
- Steden als Aken, Maastricht en Heerlen zijn door de uitstekende infrastructuur snel bereikbaar.
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon