Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Johan Frisostraat 19, 6373 JH Landgraaf

€ 169.000,- k.k.

Beschrijving

Op loopafstand van winkelcentrum “Op de Kamp” gelegen half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, kelder, bijkeuken, aanbouw, wintertuin en 17 zonnepanelen. Gelegen aan de Johan Frisostraat 19 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Souterrain:
Provisiekelder 3.10 x 2.31 alwaar combi c.v. HR hangt (Bosch, bwj. 2011, eigendom).

Parterre:
Overdekte entree. Ruime hal met garderobe, bordestrap naar eerst verdieping. Vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars). Geheel betegeld toilet. L-vormige woonkamer 6.00 x 5.64/ 3.45 voorzien van laminaatvloer en wanden in sierplijster en steenstrips. Aanbouw 5.90 x 2.98 met lichtkoepel, plavuizen vloer en fraaie open witte keuken (2016) voorzien van navolgende apparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, rvs afzuigkap en oven. Ruime bijkeuken 3.63 x 2.10 voorzien van aanrechtblok met wastafel inclusief close-in boiler en alwaar aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur zich bevinden. Via aanbouw te bereiken verwarmde wintertuin met loopdeur naar oprit en tuin. Via openslaande deuren te bereiken zonnig gelegen stadstuin met veel privacy.
Naast woonhuis gelegen oprit voor het parkeren van meerdere auto’s, ruime garage 5.17 x 3.55 met elektrisch bedienbaar rolluik.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 3.41 x 2.92, 2.94 x 2.37 en 3.48 x 2.10. Geheel betegelde badkamer 1.85 x 1.71 voorzien van douche met douchedeuren, handdoekradiator en wastafel met badkamermeubel.

Vliering:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde vliering (dak en tevens zoldervloer zijn geïsoleerd).

Bijzonderheden:
- De woning is in 2008 voorzien van spouwmuurisolatie (Inblaas wol).
- De voor, zij en achtergevel inclusief garage zijn in 2001 gezandstraald en geïmpregneerd.
- De woning beschikt over dakisolatie.
- Keuken vernieuwd in 2016.
- Energielabel C.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- 17 zonnepanelen aanwezig (bwj. 2016, eigendom).
- C.v. ketel (Bosch, bwj. 2011, eigendom).
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
- Zonnig gelegen tuin (Zuiden).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06673
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon