Damen O.G.

Onder bod

Onder bod: Hoefveld 3, 6373 XM Landgraaf

€ 320.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 435 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, berging, overkapping en vier slaapkamers. Gelegen aan het Hoefveld 3 te Landgraaf/ Nieuwenhagen/ Hoefveld.

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entrée. Ontvangsthal met granieten vloer, gestoffeerde trap naar eerste verdieping, garderobe en meterkast. Geheel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
    Bouwjaar 1978
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 320.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 435 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwenhagen D 122 Nieuwenhagen D 122
Perceeloppervlakte 435 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, berging, overkapping en vier slaapkamers. Gelegen aan het Hoefveld 3 te Landgraaf/ Nieuwenhagen/ Hoefveld.

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entrée. Ontvangsthal met granieten vloer, gestoffeerde trap naar eerste verdieping, garderobe en meterkast. Geheel betegeld vrijhangend toilet met hoekfonteintje en mechanische afzuiging. Doorzonwoonkamer 7.40 x 3.78 voorzien van degelijke eiken parketvloer, wanden in spuitwerk, airconditioning en uitstekende lichtinval.
Open keuken 3.03 x 2.12 met witte hoogglans keukeninstallatie met granieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
Direct naast keuken en onder trap bevindt zich de betegelde provisiekast met plaats voor een extra vriezer en tevens bevindt zich hier een extra aansluiting voor eventueel een wasmachine.
Direct naast het woonhuis bevindt zich de later in spouw uitgevoerde en volledig geïsoleerde berging welke momenteel fungeert als wasruimte, de ruimte is deels betegeld en voorzien van aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur.

Tuin:
Via garage, woonkamer en poortje achter in tuin te bereiken zonnig (zuidwesten) gelegen fraai aangelegde achtertuin met aan de rechterzijde een hoge coniferenhaag welke optimale privacy biedt. De tuin is zomers zeer kleurrijk met de aanwezige beplanting. Achter in tuin gelegen gemetselde garage met kantelpoort naar oprit en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.80 x 3.24
2) 4.08 x 3.81 met airconditioning (2020)
3) 3.08 x 2.34
Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren en rolluiken.
Geheel betegelde badkamer 2.30 x 1.96 met hoekligbad, tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator, en wastafel met bijpassend badmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de vierde slaapkamer zich bevindt 3.80 x 2.73 met Velux dakraam en radiator. Separate c.v. ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Nefit, bwj. 2008, eigendom). Direct tegenover c.v. ruimte bereikt men een kleine separate bergruimte.

Bijzonderheden:
- De woning ligt op een fraai perceel van 435m2.
- Definitief energielabel C.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de 2 hardhouten kozijnen in de woonkamer.
- Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
- De woning beschikt over dakisolatie.
- Garagedak geheel vernieuwd in 2019.
- Zonnige tuin op het zuidwesten met optimale privacy!
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- De woning geschikt in de woonkamer en ouderslaapkamer over airco’s (bwj. 2020).
- Goed onderhouden en instapklaar woonhuis!
- Gelegen in uitstekende woonomgeving nabij basisschool, openbaar vervoer, wandelgebied, winkels en uitvalswegen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon