Damen O.G.

Te koop: Heistraat 79, 6372 XV Landgraaf

€ 235.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal gelegen karakteristiek, verrassend ruim half vrijstaand woonhuis met kelder, zolder, bijkeuken en vier slaapkamers. Gelegen aan de Heistraat 79 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Kelderruimte momenteel in gebruik als provisieruimte 4.79 x 3.85 (stahoogte 1.93).

Parterre:
Via fraaie aangelegde voortuin te bereiken entree. Vestibule. Royale hal met garderobe, bordestrap naar eerste verdieping en vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom). Ruime woonkamer 8.27 x 4.24 voorzien van Frans grenen whitewash vloer, openhaard met Spaans tegelwerk en hoge plafonds (2.96m).
Tegenover woonkamer gelegen gesloten leefkeuken 4.15 x 3.47 met op maat gemaakte keukeninstallatie van steigerhout, geborsteld granieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: vaatwasser, “Boretti” gasfornuis met oven, 4 pits gaskookplaat en porseleinen spoelbak. Separate bijkeuken/ wasruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Combi c.v. HR (Nefit Topline, bwj. 2012, eigendom).
Via hal, zijingang en achteringang te bereiken geheel omsloten zonnig gelegen tuin met zicht op bosgebied (Wilhelminaberg). De tuin beschikt over een beklinkerd terras, steens berging, gazon en optimale privacy.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 4.04 x 4.00 met op maat gemaakte kledingkast met geïntegreerde tv-aansluiting, 4.26 x 3.26, 4.13 x 3.47. Deels betegelde badkamer 2.32 x 1.94/ 2.58 voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie Frans grenen white wash vloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken vierde slaapkamer 3.94 x 2.79. Separate bergruimte 2.75 x 2.65.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Verrassend ruim en karakteristiek woonhuis voorzien van 4 slaapkamers.
- Nieuwe vloeren geplaatst in 2013.
- C.v. ketel Netfit Topline, bwj. 2012, eigendom.
- Nieuwe keuken geplaatst in 2013.
- Meterkast vernieuwd 2012.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Centraal gelegen nabij uitvalswegen, winkels, scholen en wandelgebied.
- De tuin is via de achterzijde en zijkant te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05165
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 379 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 560 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon