Damen O.G.

Onder bod: Groenstraat 83, 6374 JM Landgraaf

€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

Landelijk gelegen karakteristiek, geheel gerenoveerd vrijstaand-geschakeld woonhuis met vrij uitzicht op landerijen, royaal perceel, oprit en aanbouw. Gelegen aan de Groenstraat 83 te Landgraaf/ Ubach Over Worms.

Souterrain:
kelderruimte 2.35 x 1.96 momenteel in gebruik als berging/ provisieruimte.

Parterre:
Via onderhoudsarme voortuin te bereiken overdekte entree. Gezellige karakteristieke hal met garderobe, bordestrap naar eerste verdieping en vernieuwde meterkast (12 groepen). Geheel betegeld modern vrijhangend toilet met fontein.
Ruime L-vormige woonkamer met goede lichtinval door grote raampartij aan de voorzijde met vrij uitzicht op landerijen. De woonkamer is voorzien van een moderne lichte eiken parketvloer en wanden in spuitwerk. Ruime aanbouw met luxe moderne open keuken voorzien van kook(schier)eiland en navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast met vershoudlade, heteluchtoven, rvs afzuigkap, 5-pits gaskookplaat. Alle apparatuur is van het merk “Siemens”. De eetkamer beschikt over openslaande deuren met prachtig uitzicht op de diepe tuin.
Achter keuken gelegen bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger en voldoende bergruimte voor o.a. provisie. Naast woonhuis gelegen oprit voor het parkeren van meerder auto's en ideaal geschikt voor het plaatsen van een carport.
Via woonkamer en zij-ingang te bereiken ca. 40 meter diepe geheel omsloten en zonnig gelegen tuin. De tuin biedt optimale privacy en beschikt over diversen terrassen, gazon, tuinhuis, prieel en aluminium terrasoverkapping met halogeen inbouwverlichting.

Eerste verdieping:
Via bordestrap te bereiken royale overloop met toegang tot drie goed afgewerkte ruime slaapkamers van respectievelijk: slaapkamer (1) 3.61 x 3.46 met airconditioning en directe toegang tot inloopkast 2.95 x 1.71, slaapkamer (2) 4.70 x 2.78 met uitzicht op tuin en slaapkamer (3) 3.28 x 2.90.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, wanden in spuitwerk en de plafonds zijn verlaagd en voorzien van halogeen inbouwverlichting. Ruime luxe geheel betegelde badkamer 3.65 x 2.41 met kunststof ligbad, tweede vrijhangend toilet, inloopdouche met douchedrain, handdoekradiator, dubbele wastafel met ombouwmeubel en mechanische afzuiging.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder alwaar combi c.v. Hr hangt (Remeha Quinta, bwj 2007, eigendom). De bergzolder biedt voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (huur).
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Gelegen op een ruim perceel te weten: 611m²
- Landelijk gelegen tegenover landerijen, nabij scholen, uitvalswegen en winkelcentrum “Waubach”.
- Luxe moderne keuken uit 2012.
- Aanbouw gerealiseerd in 2012.
- De aanbouw is voorzien van dak en muurisolatie.
- Gehele meterkast in 2012 vernieuwd.
- Aluminium terrasoverkapping geplaatst in 2013, geheel afsluitbaar middels afritsbare tentzeilen.
- De woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Moderne, zeer goed onderhouden en instapklare woning.
- Tv-aansluiting in de keuken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06377
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 611 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon