Kruisstraat 3

€ 379.000, - k.k.

Wie op zoek is naar rust, ruimte en het echte dorpse gevoel, voelt zich in Bingelrade direct thuis. Aan de Kruisstraat 3, omringd door het groene landschap van Beekdaelen met weilanden, akkers en prachtige wandel- en fietsroutes, mogen wij u deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met oprit, carport, garage, aanbouw, drie slaapkamers en een zolderverdieping met volop mogelijkheden aanbieden. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een huis volledig naar eigen smaak en woonwensen wil moderniseren. Dankzij de solide bouw, de praktische indeling en de aanwezige ruimte zijn hier volop mogelijkheden om een heerlijk familiehuis te creëren.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een rustige locatie, waar u niet alleen woont maar écht uw eigen plek kunt maken? Dan is een bezichtiging van deze woning absoluut de moeite waard. Geniet van de gemoedelijke sfeer van Bingelrade, de vrijheid van het buitengebied en de ruimte om uw woonideeën werkelijkheid te laten worden.

Indeling

Souterrain:
Praktisch souterrain, onderverdeeld in twee separate kelderruimtes. Eén ruimte is ingericht als cv-ruimte (Remeha, eigendom) en biedt tevens voldoende bergruimte. De tweede ruimte is uitstekend geschikt als provisie- of wijnkelder. Beide ruimtes bieden toegang tot de aanwezige kruipruimte, wat bijzonder praktisch is bij eventuele toekomstige werkzaamheden aan leidingen of installaties.

Parterre:
Via de voortuin en de eigen oprit bereikt u de ruime ontvangsthal. De hal is voorzien van een travertin plavuizenvloer, meterkast, grotendeels betegelde toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot het souterrain, de woonkamer en de keuken. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer, die in het verleden aan de zij- en achterkant is uitgebouwd. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De sfeervolle Barbas houtkachel vormt het warme middelpunt van de woonkamer, die daarnaast is afgewerkt met een massief eiken parketvloer.

Vanuit zowel de woonkamer als de hal bereikt u de gesloten keuken. De keuken is voorzien van een degelijk keukenblok met een massief werkblad, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Direct achter de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om, indien gewenst, bij de keuken te worden betrokken, waardoor een royale leefkeuken kan worden gerealiseerd die volledig aansluit op de woonwensen van deze tijd.

Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer en de loopdeur in de multifunctionele ruimte bereikt u de geheel omsloten, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin beschikt over een kleine buitenberging en biedt tal van mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

Garage:
Via de oprit met carport en vanuit de multifunctionele ruimte bereikt u de dubbelsteense garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, elektra en verwarming, waardoor deze zich uitstekend leent als garage, hobbyruimte of werkplaats.

Eerste verdieping:
Via overloop te bereiken drie ruime slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn:
1) 3.99 m x 3.73 m, voorzien van tapijt.
2) 3.99 m x 3.17 m, voorzien van parketvloer.
3) 2.85 m x 2.67 m, voorzien van tapijttegels.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de grotendeels betegelde badkamer, voorzien van een bad-/douchecombinatie, tweede toilet, wastafel en straalkachel. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische muurkast. Op deze locatie bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolderverdieping te realiseren.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, die is voorzien van twee dakramen. Deze verdieping biedt volop potentie en kan, indien gewenst, worden getransformeerd tot een volwaardige woonverdieping met bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Een mooie kans om het woonoppervlak aanzienlijk uit te breiden.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met verrassend veel potentie;
– Degelijk gebouwd woonhuis met een solide basis;
– Gelegen op een rustige locatie in het geliefde kerkdorp Bingelrade;
– Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen;
– Verwarmde, dubbelsteense garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort;
– Begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren;
– Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van hardhouten kozijnen;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels van enkele beglazing;
– Zolderverdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte;
– Deels onderkelderd en deels voorzien van een kruipruimte, wat toekomstige renovatie- en installatiewerkzaamheden vereenvoudigt;
– De woning wordt verkocht met de gebruikelijke niet-zelfbewoningsclausule, aangezien verkopers de woning de afgelopen jaren niet zelf hebben bewoond;
– Aanvaarding in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 25 m²
Overige inpandige ruimte ca. 66 m²
Inhoud ca. 651 m³
Perceeloppervlakte ca. 312 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam
Energielabel F
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 79 m²
Ligging hoofdtuin West
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand steen
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Garage Garage met carport