Menno van Coehoornstraat 48 B

€ 225.000, - k.k.

Instapklaar tweekamerappartement met onder andere twee balkons, een ruime woonkamer, een moderne open keuken en een privéberging. Het appartement is gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk Brusselsepoort, op loopafstand van winkelcentrum Brusselsepoort, het historische stadscentrum van Maastricht en diverse voorzieningen. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of een koppel dat comfortabel en centraal wil wonen.

INDELING

Appartement:
Via de entree komt u in de hal, waar zich een praktische kast bevindt met de opstelling van de elektrische boiler (huur via de VvE) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.

De lichte woonkamer van circa 24 m² vormt samen met de moderne open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijke lichtinval. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er een balkon bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier heerlijk genieten van de avondzon.

De open keuken van circa 9 m² is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast, vriezer en combimagnetron. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk- en bergruimte.

Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal met toegang tot een praktische berging, de badkamer en de slaapkamer.

De ruime slaapkamer van circa 14 m² beschikt eveneens over directe toegang tot een tweede balkon. De badkamer van circa 6 m² is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging van circa 3 m², ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag.

Bijzonderheden
– Instapklaar tweekamerappartement;
– Ruime woonkamer met veel lichtinval;
– Moderne open keuken;
– Voorzien van kunststof kozijnen;
– Twee balkons;
– Ruime slaapkamer;
– Privéberging van ca. 3 m²;
– VvE-bijdrage: € 296,54 per maand INCLUSIEF STOOKKOSTEN;
– Op loopafstand van winkelcentrum Brusselsepoort (ca. 6 minuten) en het stadscentrum van Maastricht (Vrijthof ca. 15 minuten);
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Brusselsepoort, een centrale en geliefde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 6 minuten loopafstand bevindt zich winkelcentrum Brusselsepoort met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Ook het historische stadscentrum van Maastricht, met het Vrijthof, is binnen ongeveer 15 minuten wandelen bereikbaar.

Voor ontspanning en recreatie liggen de Hoge Fronten en het Stadspark op korte afstand. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A2 en België uitstekend bereikbaar. De combinatie van een centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen op loopafstand maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.

Meer informatie