Damen O.G.

Te koop: Gateweiden 37, 6373 JL Landgraaf

€ 389.000,- k.k.

Beschrijving

Centraal op royaal perceel (1395 m²) tegenover plantsoen gelegen vrijstaand herenhuis met tuin, huisweide, kelder, zolder en inpandige garage.
De woning is gelegen aan de Gateweiden 37 te Landgraaf/Nieuwenhagen.

Indeling

Souterrain
Het woonhuis is volledig onderkelderd. Het souterrain is middels een hardhouten trap te bereiken en verdeeld in een hobbykelder, technische ruimte alwaar combi C.V. HR , twee bergingen en provisieruimte. Tevens vanuit de hobbykelder toegang tot tuin.

Parterre
Via ruime oprit te bereiken overdekte entree met toegang tot hal voorzien van een marmeren vloer, garderobenis en hardhouten trap naar verdieping. Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. L-vormige living met uitstekende lichtinval en vrij uitzicht op plantsoen. De woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer en massief eiken inbouwkast. Gesloten betegelde leefkeuken met eveneens inbouwkast. De keuken is voorzien van een beukeninstallatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en heteluchtoven. Inpandig te bereiken verwarmde bijkeuken/berging met aansluitpunten voor witgoed. Eveneens inpandig te bereiken ruime garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

Via garage, keuken, woonkamer, bijkeuken, hobbykelder en zij-ingang te bereiken parkachtige circa 40 meter diepe tuin met geweldige privacy, royaal terras en aluminium terrasoverkapping. Naast tuin gelegen geheel omsloten huisweide met meerdere fruitbomen.

Eerste verdieping
Via hardhouten trap te bereiken overloop met toegang tot vier goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:

- Slaapkamer 1: 4.00 x 3.75m.
- Slaapkamer 2: 3.75 x 3.65m.
- Slaapkamer 3: 3.30 x 3.00m.
- Slaapkamer 4: 3.30 x 1.90m.

Via glazen deur te bereiken geheel betegelde badkamer met halfronde douche met douchedeuren, tweede toilet, handdoekradiator en wastafel met ombouwmeubel.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap toegang tot ruime geïsoleerde zolderverdieping momenteel in gebruik als bergzolder. (Nokhoogte: circa 2.00m).

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is geheel voorzien van rolluiken.
- De spouwmuren zijn geïsoleerd.
- De huisweide is geschikt voor diverse doeleinden.
- Nefit Combi C.V. HR (2005, eigendom).
- De woning is rustig doch zeer centraal gelegen aan plantsoen nabij alle voorzieningen, winkels en recreatie- en natuurgebied.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06821
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.395 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 675 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 89 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon