Damen O.G.

Prijsverlaging

Te koop: Europaweg-Zuid 22, 6374 KR Landgraaf

€ 209.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal op loopafstand van dorpskern Waubach gelegen vrijstaand woonhuis met oprit, garage, kelder, zolder, aanbouw en drie slaapkamers. De woning is gelegen aan de Europaweg- Zuid 22 te Landgraaf/Waubach.

Souterrain
Middels trap te bereiken kelder verdeeld in een provisiekelder van respectievelijk 3.44 x 1.96m en berging van respectievelijk 3.44 x 3.09m.

Parterre
Hal met trap en traplift naar eerste verdieping en vernieuwde meterkast met (8 groepen/ 2 aardlekschakelaars). L-vormige woonkamer ( 8.01 x 5.18/ 3.05) voorzien van een laminaatvloer in tegelmotief, houtkachel en openslaande deur naar leefkeuken. Aan achterzijde gelegen leefkeuken met uitstekende lichtinval door middel van lichtkoepel ( 6.19 x 4.19m) voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, oven, keramische kookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser.

Naast keuken gelegen geheel betegelde badkamer (2.97 x 2.04m) met royale inloopdouche, wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Separate toiletruimte met vrijhangend gastentoilet en fonteintje. Wasruimte met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en planken ten behoeve van voorraad. Tevens in wasruimte aanwezige geiser (Vaillant, eigendom) ten behoeve van warmwatervoorziening badkamer en keuken. Inpandig te bereiken garage van respectievelijk 6.64 x 3.75m met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Via keuken toegang tot geheel omsloten tuin met moderne antracieten terrasoverkapping. Achter in tuin gelegen berging/werkplaats.

Eerste verdieping
Via overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 4.33 x 2.90m, 3.44 x 3.08 met airco en 3.82 x 2.20m. Alle slaapkamers zijn voorzien laminaatvloeren.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken deels geïsoleerde bergzolder (nokhoogte 2.13m) alwaar C.V. ketel hangt (Atag, bwj. 2014, eigendom).

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.
- De garage is in 2015 voorzien van een nieuw dak en in 2016 van een nieuwe elektrische sectionaalpoort.
- De tuin is in 2015 voorzien van een aluminium terrasoverkapping.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.
- Het keukendak is in 2014 vernieuwd.
- Badkamer in 2015 gerealiseerd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06058
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 236 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 552 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 51 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon