Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Europaweg-Noord 125, 6374 CG Landgraaf

€ 215.000,- k.k.

Omschrijving

Tegenover landerijen gelegen half vrijstaand woonhuis op fraai perceel met royale oprit, aanbouw, garage, zolder en vier slaapkamers. Gelegen aan de Europaweg Noord 125 te Landgraaf.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Ruime hal met garderobenis, trap naar eerste verdieping, provisiekast en meterkast. Geheel betegelde toilet en fonteintje.
L-vormige woonkamer 7.43 x 5.66/ 3.65 met prachtig vrij uitzicht op landerijen en aan achterzijde dubbele openslaande deuren met zicht op diepe tuin. Semi-open keuken 4.00 x 2.71 met witte keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en close-in boiler. De hal, keuken en woonkamer zijn allen voorzien van een witte plavuizen vloer. Via keuken, woonkamer, oprit en garage toegang tot ca. 40 meter diepe en zeer zonnig gelegen tuin (zuiden) voorzien van verhoogd beklinkerd terras met fraaie terrasoverkapping. Achter in tuin gelegen tuinhuis, gazon en zwembad. Achter keuken gelegen wasruimte met aansluitpunten voor witgoedapparatuur 2.70 x 1.93. Naast woonhuis gelegen oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Garage 5.96 x 2.79 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort (incl. afstandsbediening) en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 3.91 x 3.33, 3.69 x 3.43 en 2.95 x 2.31.
Geheel betegelde badkamer voorzien ban ligbad, wastafel met ombouwmeubel en radiator.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping 3.25 x 3.10 alwaar vierde slaapkamer zich bevindt met verduisterend Velux dakraam. Separate c.v. ruimte alwaar combi c.v. HR hangt (Nefit, bwj. 2014, huur). De nokhoogte van de zolder bedraagt 2.38m.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de keuken.
- Aan voorzijde fraai , vrij uitzicht op landerijen.
- Royaal perceel te weten: 510m².
- Zonnig gelegen ca. 40 meter diepe tuin.
- Dakisolatie en muurisolatie (2019).
- Voldoende parkeergelegenheid oprit en garage.
- De achtergevel van het woonhuis is gezandstraald en opnieuw gevoegd.
- Centraal gelegen nabij uitvalswegen, wandelgebied, scholen en winkels.
- Garagedak, wasruimte en aanbouw/ keuken in 2018 vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05937
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Woonkameroppervlakte 27,12 m²
Keukenoppervlakte 10,87 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon