Damen O.G.

Omschrijving

Landelijk gelegen half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, zolder, aanbouw en royale tuin. Gelegen aan de Europaweg Noord 123 te Landgraaf/ Ubach Over Worms.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Hal met garderobenis, trap naar eerste verdieping en provisiekast. Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars). Fraaie doorzonwoonkamer 7.53 x 3.68 met aan voorzijde prachtig vrij uitzicht op landerijen. Vanuit eetkamer direct tuincontact doormiddel van loopdeur.
Gesloten ruime leefkeuken 6.27 x 2.40 met functionele keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: magnetron, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer (3 lades) en afzuigkap. Deze ruimte beschikt over een uitstekende lichtinval doormiddel van lichtkoepel en men heeft direct uitzicht op royale tuin. Via achteringang, keuken, woonkamer, garage en oprit toegang tot ca. 40 meter diepe geheel omsloten en zonnig gelegen tuin (Zuidwest). De royale tuin beschikt over een gazon, tuinhuis en beklinkerd terras met aluminium terrasoverkapping.
Naast woonhuis gelegen ruime oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.
Vrijstaande garage 5.95 x 2.83 met loopdeur naar tuin en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 3.65 x 3.39, 3.90 x 3.31 en 2.98 x 2.33.
Geheel betegelde badkamer 1.95 x 1.89 voorzien van ligbad, tweede vrijhangend toilet, designradiator, wastafel met ombouwmeubel en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping alwaar combi c.v. Hr hangt (bwj. 2019, huur).
Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer (nokhoogte 2.43m).

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Alle slaapkamers en het keukenraam zijn voorzien van rolluiken.
- Royale oprit geschikt voor het parkeren van 3 auto’s.
- Prachtig vrij uitzicht op Landerijen.
- Mogelijkheid tot realiseren vaste trap en vierde slaapkamer.
- Op royaal perceel gelegen 431m².
- C.v. ketel 2019 (huur).