Damen O.G.

Te koop: Europaweg-Noord 123, 6374 CG Landgraaf

€ 199.000,- k.k.

Omschrijving

Landelijk gelegen half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, zolder, aanbouw en royale tuin. Gelegen aan de Europaweg Noord 123 te Landgraaf/ Ubach Over Worms.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Hal met garderobenis, trap naar eerste verdieping en provisiekast. Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars). Fraaie doorzonwoonkamer 7.53 x 3.68 met aan voorzijde prachtig vrij uitzicht op landerijen. Vanuit eetkamer direct tuincontact doormiddel van loopdeur.
Gesloten ruime leefkeuken 6.27 x 2.40 met functionele keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: magnetron, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer (3 lades) en afzuigkap. Deze ruimte beschikt over een uitstekende lichtinval doormiddel van lichtkoepel en men heeft direct uitzicht op royale tuin. Via achteringang, keuken, woonkamer, garage en oprit toegang tot ca. 40 meter diepe geheel omsloten en zonnig gelegen tuin (Zuidwest). De royale tuin beschikt over een gazon, tuinhuis en beklinkerd terras met aluminium terrasoverkapping.
Naast woonhuis gelegen ruime oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.
Vrijstaande garage 5.95 x 2.83 met loopdeur naar tuin en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 3.65 x 3.39, 3.90 x 3.31 en 2.98 x 2.33.
Geheel betegelde badkamer 1.95 x 1.89 voorzien van ligbad, tweede vrijhangend toilet, designradiator, wastafel met ombouwmeubel en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping alwaar combi c.v. Hr hangt (bwj. 2019, huur).
Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer (nokhoogte 2.43m).

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Alle slaapkamers en het keukenraam zijn voorzien van rolluiken.
- Royale oprit geschikt voor het parkeren van 3 auto’s.
- Prachtig vrij uitzicht op Landerijen.
- Mogelijkheid tot realiseren vaste trap en vierde slaapkamer.
- Op royaal perceel gelegen 431m².
- C.v. ketel 2019 (huur).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05740
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 431 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 333 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Nabij school
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon