Damen O.G.

Te koop: Locht 187, 6465 AJ Kerkrade

€ 539.500,- k.k.

Omschrijving

Op een centrale locatie te Kerkrade mogen wij u dit geheel gerenoveerde vrijstaande karakteristieke herenhuis aanbieden te Kerkrade, Locht 187. De object is onlangs geheel gemoderniseerd, beschikt over veel woonruimte en is gelegen op een perceel van maar liefst 1730m2. De woning is gebouwd in 1939, heeft een speelse indeling en beschikt over veel authentieke elementen. De woning is gelegen in de buurtschap ''Locht'', aan de grensovergang naar het Duits dorpje Horbach. Door de centrale ligging en uitstekende infrastructuur zijn steden als Aken, Heerlen en Maastricht snel bereikbaar.

Indeling:

Souterrain
Tussenportaal geeft toegang tot twee verschillende kelderruimtes van respectievelijk 3.90x2.14m alwaar CV Remeha Quinta (eigendom, 2015) en kelderruimte 3.25x2.54m momenteel in gebruik als wijnkelder.

Parterre
Overdekte entree. Statige hal met natuurstenen vloer, opgang naar verdieping, toegang tot souterrain en toiletruimte met zwarte marmeren vloer voorzien van zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal is de royale woonkamer van circa 48m2 bereikbaar met parketvloer, open haard en veel lichtinval. Ruime separate leefkeuken / eetkamer van circa 39m2 voorzien van een parketvloer en deels een plavuizenvloer. De open keuken met kookeiland is zeer ruim qua opzet en beschikt over de navolgende apparatuur: 6-pits gaskookplaat met dubbele oven, afzuigkap en vaatwasser. Door de vele raampartijen heeft u vanuit de keuken/eetkamer prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit zowel de keuken als de hal is de royale bijkeuken van respectievelijk 4.12x2.46m te bereiken alwaar tevens de aansluiting van de wasapparatuur zich bevinden.

Via de keuken is de, naast het woonhuis gelegen, inpandige dubbele garage bereikbaar. Deze is zeer ruim qua opzet en circa 42m2. Twee bergingen/hobbyruimtes van respectievelijk 4.80x3.75m en 4.00x2.71m. 3e berging/stal, via tuin te bereiken, van respectievelijk 2.97x2.83m. Aan voorzijde gelegen royale oprit welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's.

Zowel via de keuken, als via de openslaande deuren in de eetkamer en via de garage, is de diepe parkachtige tuin te bereiken. Deze is gelegen op het noorden, met veel privacy, een groot gazon en een prachtig bomenbestand.

Eerste verdieping
Via ruime overloop met bordestrap zijn 3 slaapkamers met laminaatvloeren te bereiken van respectievelijk 4.57x3.96m met inbouwkast, 4.46x3.91m met toegang tot dakterras en 3.21x2.63m. Moderne deels betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en eiken houten badkamermeubel met dubbele waskommen. Aparte toiletruimte middels overloop bereikbaar voorzien van 2e zwevend toilet.

Tweede verdieping
Overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 5.24x2.58m, 4.05x2.93m en 3.08x2.30m. Tussenportaal met opbergschotten.

Derde verdieping
Bergzolder middels vaste trap bereikbaar met een nokhoogte van 3.21m.

Bijzonderheden
- Het woonhuis is in 2017/2018 met veel smaak geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Speelse indeling met veel leefruimte.
- Veel authentieke elementen zijn behouden gebleven.
- Zeer royaal perceel van 1730m2.
- Centrale ligging met veel voorzieningen, winkels en uitvalswegen in de nabije omgeving.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01568
Vraagprijs € 539.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 14 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.730 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 1.147 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 125 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon