Damen O.G.

Te koop: Kokelestraat 103, 6462 EP Kerkrade

€ 179.000,- k.k.

Omschrijving

Royaal hafvrijstaand geschakeld woonhuis (190m² woonoppervlakte) met diverse (woon)mogelijkheden, vier slaapkamers, ruime tuin, tuinhuis en zijingang, Kokelestraat 103 te Kerkrade.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder verdeeld in twee ruimtes ca. 24m² groot met aansluiting voor wasapparatuur.

Parterre:
Entree/hal met meterkast en toegang tot diverse vertrekken. De L-vormige zitkamer aan de voorzijde ca. 30m² groot is voorzien van laminaatvloerafwerking en inbouwverlichting. Deze ruimte is tevens geschikt voor het creëren van een bedrijfsruimte (wonen en werken in één huis).
De hal biedt eveneens toegang tot de kelderruimte en het geheel betegelde toilet met zwevend toilet. De gesloten keuken ca. 13m² groot is voorzien van een L-vormige en keuken in wandopstelling met veel kastruimte en plavuizenvloer.
Vanuit de keuken is de royale woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ca. 42m² groot, voorzien van laminaatvloerafwerking, twee dakramen, inbouwverlichting en schuifpui naar het terras en de tuin. Het dak van deze woonkamer / aanbouw is recentelijk nog vernieuwd (2020).

De woonkamer biedt toegang tot het terras met fraaie natuurstenen en buiten barbecue. Middels zijingang is de gehele tuin gemakkelijk te bereiken. Verder is de tuin speels ingedeeld en biedt het toegang tot een overdekt terras met tuinberging ca. 16m². Achter deze tuinberging is nog een groot en langgerekt stuk tuingrond wat bij het perceel behoort en diverse mogelijkheden biedt zoals een moestuin, plaatsen van een zwembad en dergelijke.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers respectievelijk 19m² en 11m² groot, waarvan één met laminaatvloerafwerking en inbouwkast. De zeer ruime betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche met spatdeur, twee losstaande wastafels met meubel en vrijstaand toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De overloop biedt diverse opbergmogelijkheden door middel van bergkasten. Tevens is er in de bergkast de HR combi cv-installatie van het merk Bosch (bouwjaar 2005 en eigendom) opgesteld.
De overloop biedt eveneens toegang tot de derde en vierde slaapkamer, respectievelijk 12m² en 11m² groot. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloerafwerking.

Bijzonderheden:
- Zeer ruim woonhuis met royale tuin direct beschikbaar!
- Recent zijn er nog diverse schilderwerkzaamheden uitgevoerd zoals de achtergevel en grotendeels binnenschilderwerken.
- Het platte dak van de aanbouw is in 2020 vernieuwd.
- Beide daken (platte dak en hoofddak) zijn geïsoleerd.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels met rolluiken.
- De tuin is bereikbaar middels een zijingang en beschikt NIET over een garage.
- De woning is geschikt voor woon- en werken aan huis.
- Gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen en winkels.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06284
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1914
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 590 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 720 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Bosch
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon