Damen O.G.

Nieuw in verkoop

Te koop: Kohlbergsgracht 9, 6462 CA Kerkrade

€ 269.000,- k.k.

Omschrijving

In een rustige woonomgeving mogen wij u dit ruime en goed onderhouden half vrijstaande jaren '30 woonhuis op royaal perceel aanbieden. Deze woning beschikt over veel authentieke elementen, 4 slaapkamers, tuinkamer, oprit, kelder en een geheel omsloten tuin. Het object is gelegen in de wijk Bleijerheide, nabij de Duitse grens, aan de Kohlbergsgracht 9 te Kerkrade. Uitvalswegen (Parkstadring), winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid.

Indeling:

Souterrain
Ruime voorraadkelder van ca. 26m2.

Parterre
Overdekte entree. Hal met authentieke tegelvloer, opgang naar verdieping, meterkast, toiletruimte met toilet en fontein. Ruime sfeervolle woonkamer van ca. 42m2 groot in L-vorm met parketvloer, kolenkachel en deur naar tuin. Tussenportaal met toegang tot tuin en keuken. Ruime leefkeuken met muurkast van ca. 18m2 groot met keukenopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Royale tuinkamer van ca. 20m2 groot met tegelvloer en schuifpui naar vlonderterras.

Zeer ruime tuin, welke over een achteringang, optimale privacy en een goede bezonning beschikt. De tuin is een siertuin en beschikt over diverse terrassen waaronder een vlonderterras.

Eerste verdieping
Via bordestrap te bereiken. Overloop met berging geeft toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 16m2 met laminaatvloer en 15m2 met kurkvloer. Geheel betegelde ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel en aansluiting wasapparatuur.

Tweede verdieping
Via bordestrap te bereiken. Overloop met berging geeft toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk 12m en 12m2 met kurkvloer en dakkappellen. Bergruimte/CV-ruimte alwaar CV ketel van het merk Vaillant (eigendom, 2011).

Bijzonderheden
- Ruim en goed onderhouden jaren '30 woning met veel authentieke elementen zoals glas in lood ramen.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Op royaal perceel gelegen (475m2).
- Diverse voorzieningen, uitvalswegen (Parkstadring), winkels en scholen in nabije omgeving gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04833
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 16 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 475 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Inhoud 669 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kolenkachel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon