Damen O.G.

Te koop: Kleingraverstraat 88, 6466 EH Kerkrade

€ 279.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassende vrijstaande woning met ruime garage/hobbyruimte.
De woning is gelegen in Heilust aan de Kleingraverstraat 88 te Kerkrade.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is onderverdeeld in 2 ruimtes.
Deze ruimten zijn respectievelijk groot ca. 19 m² en 13 m².

Begane grond:
Middels de hal/entree met natuurstenen vloer, trapopgang, meterkast met krachtstroom kunt u de woonkamer en de keuken bereiken.
De doorzon woonkamer met voldoende lichtinval is groot ca. 33 m² en voorzien van een laminaat vloer.
De gesloten woonkeuken is groot ca. 23 m² en voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Achter de keuken is middels een tussenhal de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, berging en kantoor/slaapkamer bereikbaar.
De berging is groot ca. 13 m².
De kantoorruimte/slaapkamer is groot ca. 24 m² en is voorzien van 4 ruime muurkasten.

Vanuit de tussenhal is de ruime oprit/binnenplaats te bereken alwaar heerlijk de zon op schijnt.
De ruime garage is voorzien van een sectionaalpoort en is groot ca 104 m².
De garage is voorzien van een verdieping welke via de garage alsook via de woning te bereiken is. Deze verdieping is groot ca. 104 m².
Via de garage is eveneens middels een schuifpoort de tuin te bereiken.
De tuin is gelegen op het noord-westen.

1e Verdieping:
Middels de trapopgang zijn de 3 slaapkamers, de badkamer, separate toilet en de waskamer te bereiken.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 27 m², 16 m² en 15 m².
De badkamer is groot ca. 7 m² en is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en bidet. Deze badkamer is te bereiken via de ouder slaapkamer.
Het tussenstuk alwaar de wasmachine aansluiting gerealiseerd is groot ca. 14 m² eveneens is hier de CV installatie gesitueerd.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Het hoofddak is vernieuwd in 2004/2005 en is geïsoleerd.
- De Remeha CV ketel is eigendom, bouwjaar 2016.
- Het perceel zal worden opgesplitst en dient nog kadastraal ingemeten te worden.
- Het perceel zal ,zoals omschreven, groot zijn: 750m2.
- De garage/hobbyruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05913
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1914
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 750 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 223 m²
Inhoud 1.556 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 240 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Bidet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon