Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Grachterstraat 55, 6465 AK Kerkrade

€ 195.000,- k.k.

Beschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Aan de Grachterstraat 55 te Kerkrade mogen wij u deze in goede staat verkerende halfvrijstaande jaren ’30 woning aanbieden. De woning beschikt over een aanbouw, 4 slaapkamers, kelder, royale tuin en berging.

Indeling:

Souterrain
Provisiekelder van ca. 10m² met wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Parterre
Via voortuin te bereiken overdekte entree. Hal met authentieke tegelvloer, meterkast, opgang naar verdieping en toiletruimte met toilet en fontein. Ruime woonkamer van ca. 28m² met laminaatvloer en sfeervolle erker en haardpartij. Ruime leefkeuken (aanbouw) van ca. 23m² met lichtkoepels, moderne tegelvloer en keukenopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De leefkeuken is tevens voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken van ca. 4m² met aanrechtblokje en CV ketel van het merk Nefit (2019, huur).

Via openslaande deuren in de keuken is de royale tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een stenen berging van ca. 11m², terras en sfeervolle overkapping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van ca. 13m², 13m² en 8m² allen met laminaatvloeren. Badkamer van ca. 3m² met douche, toilet en vaste wastafel met ombouwmeubel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken ruime 4e slaapkamer van ca. 34m². Deze royale slaapkamer beschikt over een dakkapel, dakramen en een badkamer ensuite. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad en een vaste wastafel met ombouwmeubel.

Bijzonderheden
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Pannen hoofddak vernieuwd in 2020. Voorzien van dakisolatie (2005).
- Voor-en achtergevel omstreeks 2014 gereinigd en opnieuw gevoegd.
- Cv ketel gehuurd (€ 33,10 p.m.)
- Meterkast + bedrading vernieuwd.
- Diverse voorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (Parkstadring) zijn in de nabije omgeving gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07147
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 395 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 603 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade k 1635 Kerkrade k 1635
Perceeloppervlakte 395 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon