Damen O.G.

0 Hoofd.jpeg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpeg 25.jpeg 26.jpeg

Te koop: Gadiotstraat 17, 6471 KN Kerkrade

€ 434.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 329 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143,8 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In jonge, dynamische en kindvriendelijke woonwijk tegen bosrand gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met erker, tuin, overkapping, garage en zolder. De woning is gelegen aan de Gadiotstraat 17 te Eygelshoven.

Parterre:
Onderhoudsarme voortuin. Via royale oprit te bereiken overdekte entree met ingebouwde led verlichting. Ontvangsthal met moderne antracieten plavuizen vloer alwaar met... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2004
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08679
Vraagprijs € 434.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 329 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143,8 m²
Inhoud 518 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22,38 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade N 2579 Kerkrade N 2579
Perceeloppervlakte 329 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In jonge, dynamische en kindvriendelijke woonwijk tegen bosrand gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met erker, tuin, overkapping, garage en zolder. De woning is gelegen aan de Gadiotstraat 17 te Eygelshoven.

Parterre:
Onderhoudsarme voortuin. Via royale oprit te bereiken overdekte entree met ingebouwde led verlichting. Ontvangsthal met moderne antracieten plavuizen vloer alwaar meterkast. Ruim betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.
L-vormige living met erker aan voorzijde, RVS ethanol haard en fraai tuincontact. De gehele parterre is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Ruime keuken met witte kunststof installatie voorzien van koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afwasmachine en RVS afzuigkap. Via de keuken, garage en zij ingang toegang tot goed omsloten tuin met blijvend vrij uitzicht. De tuin met royale terrasoverkapping voorzien van geïntegreerde led verlichting en solatube biedt optimale privacy, goede bezonning en beschikt over een tuinhuis. Naast woonhuis gelegen ruime garage (6.6 x 3.4 m) met kantelpoort.

Eerste verdieping:
Middels overloop voorzien van airconditioning te bereiken drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 5.9 x 4.3 / 3.2 m voorzien van een schuifkastenwand.
2) 3.5 x 2.7 m
3) 3.8 x 2.3 m
De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
Separaat ruim betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. Geheel betegelde luxe badkamer met kunststof ligbad, wastafel met ombouwmeubel, design radiator en halfronde kunststof douchebak met hardglazen douchedeuren.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime geïsoleerde zolderverdieping met separate bergzolder voorzien van ingebouwde schuifkasten alwaar combi c.v. Hr hangt (ATAG, bwj. 2015, eigendom) met w.t.w.-installatie en aansluitpunt voor witgoed. Tevens bevindt zich hier een prachtige vierde slaapkamer momenteel in gebruik als thuisbioscoop. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 20 zonnepanelen in eigendom (2019).
- De woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, spouw- en vloerisolatie.
- De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk tegenover bos, op loopafstand van de Markt van Eygelshoven met diverse winkelvoorzieningen, nabij treinstation en uitvalswegen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon