Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Burg.Franssenstraat 9, 6467 AK Kerkrade

€ 169.000,- k.k.

Beschrijving

Centraal, doch rustig gelegen verrassend ruim half vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, zonnepanelen, kelder, zolder, aanbouw, multifunctionele ruimte en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Burg. Franssenstraat 9 te Kerkrade/ Kaalheide.

Souterrain:
Betegelde kelderruimte 4.99 x 2.23.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken entree. Hal met garderobe, meterkast en doorloop naar keuken, woonkamer en trap naar eerste verdieping. Gezellige U-vormige woonkamer 7.92 x 5.25 voorzien van parketvloer en deels grindvloer. Semi- open keuken 3.67 x 1.65 voorzien van eiken houten keukeninstallatie met navolgende apparatuur: oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Separate bijkeuken 2.38 x 2.00 met wasbak en voldoende bergruimte. Geheel betegelde toilet met afzuiging. Via keuken toegang tot serre/ wintertuin met uitstekende lichtinval en openslaande deuren naar tuin. Naast woonhuis gelegen oprit en inpandig te bereiken ruime garage
6.53 x 3.20 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en lichtkoepel. Achter garage gelegen royale multifunctionele ruimte 7.15 x 3.49 met separate ingang. Deze voormalige atelierruimte is ideaal te gebruiken als kapsalon, schoonheidssalon of voor het uitbreiden van de garage. Via garage, serre en achteringang te bereiken geheel omsloten zonnig gelegen tuin (zuidwesten). De tuin beschikt over 2 terrassen, gazon, buitenberging en goede privacy.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.54 x 3.02
2) 3.08 x 3.02
3) 3.04 x 2.29
4) 2.98 x 1.67
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en authentieke paneeldeuren.
Geheel betegelde badkamer 1.75 x 1.16 met douche en wastafel met bijpassend badmeubel.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar combi c.v. Hr hangt (Bwj. 2012, eigendom, Nefit). Ideale bergzolder met een nokhoogte van 2.05m.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 9 zonnepanelen (bwj. 2013/ eigendom).
- De woning beschikt over dak en muurisolatie (EPS korrels).
- De gevels zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd.
- De gehele woning is nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Zonnig gelegen tuin met achteringang (zuidwesten).
- Op loopafstand van Gaia Zoo, Erenstein, Strijthagen, Botanische tuin, scholen en openbaar vervoer.
- Goede aansluiting op nieuwe buitenring met snelwegen naar Aken, Heerlen, Maastricht en Eindhoven.
- Multifunctionele ruimte ca. 25m² te gebruiken voor diversen doeleinden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06921
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 316 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 605 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 51,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon