Damen O.G.

Onder bod: Houter-Ven 7, 6085 DD Horn

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

In een zeer verkeersluwe, groene omgeving van Horn ligt Houter-Ven 7. Hier is het rustig en kindvriendelijk wonen. Deze (geschakelde) halfvrijstaande woning is geen standaard woning, maar heeft een verrassende indeling en biedt ruimte. Zo is de woning grotendeels onderkelderd en is er een tuinkamer/hobbykamer aangebouwd. De woning kijkt vrij uit op groen met velden en landerijen erachter.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de woonkamer toegankelijke kelderruimte. De woning is grotendeels onderkelderd (ruim 40 m2) en voorzien van een wasruimte met aansluitpunten voor het witgoed, een berging/hobbyruimte en nog een separate berging.

Begane grond:
Entree/hal voorzien van tegelvloer met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer heeft een zithoek met verhoogd plafond aan de voorzijde en is voorzien van een openhaard en tevens een eethoek aan de achterzijde met deur naar achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een hoekopstelling met granieten werkblad en navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en in 2017 vernieuwde vaatwasser. De oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt in totaal ca. 42 m2. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een aanbouw. Deze ruimte is momenteel in gebruik als tuinkamer, maar kan, mede door de oppervlakte van ca. 16 m2, voor verschillende doeleinden ingericht worden. Middels schuifpui is er toegang tot de achtertuin, waardoor er volop tuincontact is en fijn lichtinval. Vanuit de tuinkamer is een berging toegankelijk (ca. 9 m2) met deur naar oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast met opstelling cv-combiketel (Atag 2017, huur) en toegang tot 3 fijne slaapkamers, respectievelijk ca. 13 m2, 10 m2 en 7 m2, allen voorzien van laminaatvloeren. De in 2011 vernieuwde moderne badkamer (ca. 5 m2) is voorzien van ligbad/douchecombinatie, vaste wastafel met meubel, designradiator en een tweede toilet. Een mangat op de overloop biedt toegang tot de zolderberging.

Tuin:
Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin, georiënteerd op het zuidoosten. De tuin is grotendeels beklinkerd en tevens voorzien van zonnescherm, enkele beplantingen en split. Aan de achterzijde is in 2017 een houten tuinberging gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 111 m2 en kelder ca. 42 m2. Totale inhoud maar liefst 455 m3;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en op 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Voorzien van spouw- en dakisolatie;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Veel leefruimte en veel bergruimte;
- Fijne, rustige locatie, verkeersluw, met veel groen en landerijen in de nabijheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06906
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Woonkameroppervlakte 56 m²
Keukenoppervlakte 5 m²
Inhoud 455 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon