Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Schoolstraat 31, 6049 BM Herten

€ 335.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op uitstekende locatie en mooi perceel (ca. 390 m2) gelegen vrijstaande woning op loopafstand van Jachthaven 'de Rosslag', de Maasplassen en nabij winkels en voorzieningen in Herten alsook het nabij gelegen stadscentrum van Roermond. Door grote zijtuin aan de rechterzijde van het huis is een eventuele uitbreiding goed te realiseren.

Begane grond
Voortuin, oprit, poortje om achterom te kom... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1965
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Woonkameroppervlakte 26 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 35 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 276 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 5 - Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Roermond B 1262 Roermond B 1262
Perceeloppervlakte 390 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op uitstekende locatie en mooi perceel (ca. 390 m2) gelegen vrijstaande woning op loopafstand van Jachthaven 'de Rosslag', de Maasplassen en nabij winkels en voorzieningen in Herten alsook het nabij gelegen stadscentrum van Roermond. Door grote zijtuin aan de rechterzijde van het huis is een eventuele uitbreiding goed te realiseren.

Begane grond
Voortuin, oprit, poortje om achterom te komen en entree woning.
Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met meterkast, garderobekast, trapopgang en toegang tot woonkamer, keuken en toilet. Betegelde toiletruimte met wc en fonteintje. Royale doorzon woonkamer (ca. 26 m2) voorzien van een parketvloer. Het betreft een lichte woonkamer met fijn tuincontact door de gerealiseerde tuinkamer (ca. 11 m2) aan de achterzijde. De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer en een grote schuifpui naar de achtertuin. Gesloten keuken (ca. 10 m2) met een eenvoudige keukeninrichting voorzien van een spoelbak, afzuiging en diverse kastruimte. Tevens toegang tot een praktische trapkast. Vanuit de keuken, alsook vanuit de tuinkamer heeft men toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 13 m2, 13 m2 en 8 m2) zijn allen voorzien van novilonvloeren en rolluiken. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten. Grotendeels betegelde badkamer (ca. 4 m2) met douche, vaste wastafel met meubel en aansluiting ten behoeve van wasautomaat.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vlizotrap. Bergzolder met opstelling gas cv-combiketel (Nefit, 2019, eigendom).

Tuin:
De ruime tuin maakt de woning extra bijzonder. De woning is voorzien van een fijne achter- en zijtuin, welke gelegen zijn op het westen en het noorden. Aan de achterzijde is er veel vrijheid en nauwelijks inkijk van achterburen. Er is altijd wel een plekje in of uit de zon. De tuin is onder andere voorzien van een achterom, tegels, beklinkering, split en diverse beplantingen en haagjes.
Garage (ca. 17 m2) met sectionaal poort en ruime stenen berging (ca. 18 m2) welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

Algemeen:
- Woning is gelegen in een gewilde woonomgeving op centrale locatie in Herten.
- De woning beschikt over een fijne tuinkamer met optimaal zicht op de tuin;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van een oprit, ruime garage en stenen berging;
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten!

Omgeving:
Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (50 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon