Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Maasstraat 27, 6049 CC Herten

€ 550.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime karakteristieke woning gelegen op een fantastische locatie in Ool met een vrij uitzicht over de "Oolderplas". De woning oorspronkelijk uit 1750 is volledig gerenoveerd en aangepast aan de moderne standaarden, daardoor is de woning instapklaar en biedt de woning veel charme in combinatie met comfort. De woning heeft een ruime garage, 3 slaapkamers en prettige tuinkamer met optimaal tuincontact.

Begane grond:
Ontvangsthal met trapopgang, meterkast (volledig vernieuwd) en betegeld gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met open keuken, in totaal circa 60 m2. De woonkamer heeft prettig tuincontact middels de openslaande tuindeuren toegang tot het terras. Eetkamer met aansluitend open keuken voorzien van een complete luxe keukeninrichting met apparatuur, een 6-pits gaskooktoestel met heteluchtoven, 1,5 spoelbak, vaatwasser, rvs afzuigkap, koelkast, magnetron en veel kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de tuinkamer (ca. 18 m2) voorzien van een stenen vloer. Vanuit de tuinkamer toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor witgoed en de garage. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Ruime garage (ca. 36 m2) toegankelijk vanaf de oprit middels de karakteristieke houten poort. In de garage is de mogelijkheid om een trap te realiseren naar de eerste verdieping. De garage is voorzien van centrale verwarming en volledig geïsoleerd mede hierdoor voor diverse doeleinden te gebruiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, kleedkamer en berging waarook de CV is geïnstalleerd. De master bedroom (ca. 23 m2) is over de volledige diepte van het pand gelegen. Door de naastgelegen kleedkamer biedt het geheel veel ruimte. Badkamer met ligbad, douche, wastafel, zwevend closet en bidet. De tweede slaapkamer (ca. 20 m2) is voor diverse doeleinden te gebruiken mede door de loggia en de tweede badkamer. Vanuit de loggia is er een prachtig zicht op de Maas. Ook is het mogelijk om vanuit de, er onder gelegen, garage een opgang te realiseren. Derde slaapkamer (ca, 10 m2) aan de achterzijde gelegen.

Tuin:
Intieme privacybiedende achtertuin, op het zuiden georiënteerd met ruim terras direct achter het huisgelegen en berging. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de tuinkamer.

Algemeen:
- Een karakteristieke woning op een unieke locatie, instapklaar.
- De woning is in 2002/2003 volledig gerenoveerd en aangepast aan huidige standaarden.
- Vernieuwde fundering, nieuw dak met isolatie, van binnen uit geïsoleerd, houtenkozijnen met dubbele beglazing (HR++).
- Riante tuinkamer op begane grond, met optimaal tuincontact.
- Luxe compleet afgewerkte keuken.
- 3 slaapkamers, waarvan 1 als appartement te gebruiken.
- Volledig geïsoleerde garage voorzien van centrale verwarming voor diverse doeleinden te gebruiken.

Locatie
Herten/Ool biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04998
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1750
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 420 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Woonkameroppervlakte 60 m²
Inhoud 780 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 41 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Bidet
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon