Damen O.G.

Te koop: Broekveeweg 17, 6049 CK Herten

€ 645.000,- k.k.

Beschrijving

Deze prachtige, vrijstaande woning met garage en schitterend aangelegde tuin is gelegen in de gewilde woonwijk OolderVeste. Hier is het heerlijk wonen, de straat is ruim opgezet met vergelijkbare riante villa's en dit straalt rust, ruimte en charme uit. Enkele kenmerken van OolderVeste zijn de afwisseling van woningtypes en architectuur, ruim opgezet, goede bereikbaarheid. De uitgebreide dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, het stadscentrum van Roermond is op fietsafstand en met de auto zijn er goede verbindingen met o.a. Venlo, Eindhoven, Düsseldorf, Maastricht en Heerlen.

Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met diverse beplantingen en oprit geschikt voor meerdere auto's. Entree woning, ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, meterkast en statige trappartij (vide). Middels openslaande deuren te bereiken L-vormige woonkamer met eiken planken vloer, veel raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren naar achtertuin.
Dichte keuken voorzien van een tegelvloer en complete keukeninrichting voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, spoelbak, 6-pits gasfornuis (Borretti) met oven, afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad, diverse kastruimte en inbouwspots. Bijkeuken voorzien van een tegelvloer, schuifkastenwand, aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en deur naar achtertuin. Betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Fraai aangelegde, verzorgde achtertuin voorzien van overkapping, sierbestrating, diverse beplantingen, gazon en bomen.
Houten terrasoverkapping met buitenkeuken en natuurstenen terras. de achtertuin is gelegen op het Zuiden en door de juiste beplantingen beschikt de achtertuin over een optimale privacy. de achtertuin is eveneens te bereiken middels een afsluitbare poort via de oprit.
Ruime volledig geïsoleerde vrijstaande garage voorzien van een tegelvloer, centrale verwarming en openslaande hardhouten garagepoort.

1e Verdieping:
Riante overloop (vide) voorzien van een laminaat. Slaapkamer I voorzien van een laminaatvloer en praktische kleedkamer.
Slaapkamer II en Slaapkamer III eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Separaat betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Riante moderne badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad, badkamer, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel, designradiator en inbouwspots.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Slaapkamer IV voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam, bergkast met opstelling gas cv-combiketel (AWB HR, eigendom) en WTW-installatie.
5de slaapkamer eveneens voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam.
Beide slaapkamers beschikken over praktische bergkasten onder de kapconstructie.

Algemeen:
- Optimaal geïsoleerd (dak-, vloer-, glas en spouwisolatie) Energielabel A met grotendeels vloerverwarming op de begane grond.
- Schitterende aangelegde, privacy biedende achtertuin, gelegen op het Zuiden met diverse terrassen en fraaie overkapping.
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing.
- Uitstekende staat van onderhoud, hoogwaardige materialen en bijzonder architectuur.

Ligging:
De Broekveeweg is gelegen aan de West-kant van de Oolderveste, deze jonge woonwijk van Roermond grenst aan de dorpskernen Herten, Merum, Ool en aan het water. Deze wijk biedt een woonomgeving waar het goed en veilig wonen is en waar kwaliteit en duurzaamheid het uitgangspunt zijn. De wijk is ruim opgezet en biedt een grote verscheidenheid aan woningtypes. Het is een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06833
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 516 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Woonkameroppervlakte 42 m²
Keukenoppervlakte 16 m²
Inhoud 645 m³
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel AWB HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon