Damen O.G.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en goed afgewerkt vrijstaand landhuis gelegen in Heerlen Zuid in een rustige villawijk aan de Steve Bikostraat. Deze ligt op een steenworp afstand van het centrum van Heerlen met al haar voorzieningen zoals de stadsschouwburg, gezellige pleinen en een uitgebreid aanbod aan winkels, diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs. Het Imstenraderbos is op enkel minuten loopafstand gelegen en de aansluiting op verbindingswegen richting Maastricht en Aken is uitstekend.

Het landhuis is geheel vrijstaand gelegen met een royale oprit naar de stallingsgarage voor meerdere auto’s en extra parkeergelegenheid op eigen perceel. Er is veel aandacht besteed aan de fraaie afwerking, zo is er gebruik gemaakt van duurzame en luxe materialen. Het verwarmingssysteem is toekomst gericht geregeld. Zo wordt er gebruik gemaakt van een warmte pomp en zonneboiler. In de fraaie tuin is een prachtige en moderne overdekte loungehoek ingericht met buiten openhaard.

Indeling:
Souterrain
Via de royale en beklinkerde oprit toegang tot de inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en ruimte voor het stallen van meerdere auto’s en fietsenstalling. Vanuit de garage toegang tot verdeel hal met trap naar parterre en wijnkelder.

Parterre
Via de onder tuinarchitectuur aangelegde voortuin bereikbaar de overdekte entree met dubbele deuren naar de royale ontvangsthal. De hal ca. 18 m² groot met ruime garderobe, natuurstenenvloerafwerking en hardhouten trap voorzien van rvs en glas detaillering naar verdieping. Meterkast. Modern gastentoilet met zwevend toilet en fontein. De woonkamer met semi open keuken zijn totaal ruim 100 m² groot en zeer speels van indeling. Elke ruimte staat in open verbinding echter biedt een sfeer alsof de ruimte separaat is waardoor je verschillende zitkamers hebt met tv, lounge of kantoor functie. In een van de kamers is een strak gestucte gashaard. Middels de schuifpui toegang tot de tuin. In de keuken is een goed uitgeruste keuken installatie van “Au Four “ geplaatst in wand en u opstelling. De werkbladen zijn van graniet en de kasten zijn uitgevoerd in hoogglans wit. de keuken is voorzien van de navolgende apparatuur; vrieskast, koelkast, combimagnetron, heteluchtoven, servieswarmer, brede inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en RVS afzuigkap. Bijkeuken ca. 5 m² groot met aansluitpunten voor wasapparatuur , kastenwand en toegang tot de tuin. Vanuit de hal toegang tot de “Masterbedroom” ca. 24 m² groot met inbouwkastenwand en moderne badkamer en suite voorzien van zwart marmeren vloer en wandafwerking, inloopdouche met regendouche en hardglazen spatwand, dubbele wastafel en hoekligbad.

De rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd en waarborgt veel privacy, zo zijn er diverse terrassen, geheel omsloten en via de zijingangen bereikbaar. Recent modern en fraai aangelegd buitenterras geheel overdekt met natuurstenen vloerafwerkingen, buiten open haard en aangrenzende berging. Achter een haag geplaatst een houten tuinhuis voor stalling van tuingereedschap.

1e verdieping
Overloop met vide en toegang tot drie slaapkamers respectievelijk groot; ca. 30 m², 30 m² en 16 m². Geheel betegelde badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De ruime bergruimte ca 14 m² groot alwaar opstelplaat voor CV installatie (warmtepomp).