Kuppelkovenderstraat 4

€ 349.000, - k.k.

Aan de rand van het geliefde Grevenbicht, nabij de Belgische grens en de Maas, ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie. De woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en beschikt onder meer over een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers en een inpandige garage. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Het Maasdorp Grevenbicht staat bekend om zijn groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Terwijl de nabijgelegen Maas en natuurgebieden volop gelegenheid bieden om te wandelen, fietsen en genieten van het Limburgse buitenleven. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Sittard, Maastricht en België uitstekend bereikbaar.

Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de entree bereikt u de hal (ca. 6 m²) met tegelvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de meterkast, het toilet, de trapopgang, de multifunctionele ruimte en de inpandige garage.

De ruime L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een parketvloer en beschikt over een apart eet-en zitgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken. De lichtkoepel boven het eetgedeelte zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval.
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin.

De halfopen keuken (ca. 15 m²) is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met tegelvloer en voorzien van een vaatwasser (2022), een 4 pits gasfornuis, een elektrische oven, een afzuigkap en spoelbak. Daarnaast blijft de losstaande koel-/vriescombinatie achter. Tevens is de keuken uitgerust met een close-in boiler.

De multifunctionele ruimte (ca. 6 m²) is bereikbaar vanuit de hal en is dankzij de aanwezige aansluitingen uitstekend geschikt als wasruimte. Uiteraard is deze ruimte ook geschikt als kantoor-of hobbyruimte en bestaat de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren.

De inpandige garage (ca. 19 m²) beschikt onder andere over een gootsteen, elektra en witgoedaansluitingen, waardoor ook hier een wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. De aanwezige vliering biedt bovendien extra bergruimte en dankzij de elektrische rolpoort parkeert u uw auto eenvoudig binnen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12 m², ca. 9 m² en ca. 12 m². De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van airconditioning. In de slaapkamer aan de achterzijde bevinden zich twee praktische inbouwkasten, waarin tevens de cv-installatie (combi, 2025, huur) is opgesteld. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De volledig betegelde badkamer (ca. 3 m²) beschikt over een douche, een toilet en een wastafelmeubel.
Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn nagenoeg alle ramen uitgerust met rolluiken.

Buitenruimte en parkeren:
De volledig omsloten en verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een ruim terras en verzorgd gazon. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand kunststof tuinhuis (ca. 4 m²), ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein, in de inpandige garage en in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning;
– Rustige ligging nabij de Maas en de Belgische grens;
– Ruime L-vormige woonkamer met veel natuurlijke lichtinval;
– Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van airconditioning;
– Multifunctionele ruimte, geschikt als wasruimte, kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer;
– Inpandige garage met elektrische rolpoort, vliering en witgoedaansluitingen;
– Definitief energielabel D;
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing met rolluiken;
– Volledig omsloten en verzorgde achtertuin met vrijstaand kunststof tuinhuis;
– Parkeren mogelijk op eigen terrein, in de garage en in de directe omgeving;
– Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m²
Externe bergruimte ca. 4 m²
Overige inpandige ruimte ca. 19 m²
Inhoud ca. 425 m³
Perceeloppervlakte ca. 318 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energielabel D
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2025
Eigendom Huur
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 159 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand kunststof
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Inpandig